기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

가음동은아 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,181원 창원성산구 대비 낮음 32%
  • 500세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1987.12.14 (39년차)
관리비부과면적
29,698㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
은아주택
주차
320대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180102
가음동은아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,294원 324.8 9,646,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,412원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 310.0 9,206,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 324,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 142% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 106,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 20원 낮음 93% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.3 9,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,392원 478.0 14,196,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,854원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 132.2 3,927,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,538원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 345.8 10,269,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,100원 18.5 550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.5 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,661원 347.8 10,330,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,985원 낮음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 33.4 992,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,320원 비교 자료 없음 -55.9 -1,660,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,538원 높음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 312.1 9,268,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 284,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 836원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.1 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 654원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.0 327,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,400원 비교 자료 없음 23.6 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 689원 11.6 344,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 689원 낮음 94% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 11.6 344,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,136원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 32% 1,181 35,068,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 381,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,517만 25.01
  2. 3,553만 25.02
  3. 3,490만 25.03
  4. 3,507만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,097만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 10,471원
월 부과액의 75년 2개월 월 344,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,568만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 경노당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (8월 28일 입대의 선정) 귀뚜라미보일러 진해대리점 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.06 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (6월 25일 입대의 선정) 삼성화재 20,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.06 경노당영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (6월 25일 입대의 선정) 삼성화재 138,900원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (6월 25일 입대의 선정) 농협손해보험 282,100원 26.07.22 ~ 28.07.22
2026.07.06 주택화재택보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (6월 25일 입대의 선정) 메리츠화재 1,163,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.06 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (6월 25일 입대의 선정) 삼성화재해상보험 1,225,700원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.04.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (4월 22일 입대의 선정) 성운회계 950,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (4월 22일 입대의 선정) 대성씨엔에스 3,036,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (2월 24일 입대의 선정) 주)에프앰 800,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2025.12.01 방수재 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (11월 24일 입대의 선정) (주)현지이앤씨 480,000원 25.12.03 ~ 25.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법