기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

가음동은아 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,179원 창원성산구 대비 낮음 34%
  • 500세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1987.12.14 (39년차)
관리비부과면적
29,698㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
은아주택
주차
320대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180102
가음동은아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,214원 323.5 9,606,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,492원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 311.3 9,245,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 236,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 54,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 141원 낮음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.4 70,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,509원 480.0 14,254,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,711원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 129.8 3,855,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,798원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 350.2 10,399,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,100원 18.5 550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.5 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,788원 350.0 10,393,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,014원 낮음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 33.9 1,006,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,699원 비교 자료 없음 -28.6 -849,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,975원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 302.6 8,987,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 314,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.5 668,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 531원 낮음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.9 265,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 437원 7.4 218,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 437원 낮음 96% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 7.4 218,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,048원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 34% 1,179 35,024,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 352,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,517만 25.01
  2. 3,553만 25.02
  3. 3,490만 25.03
  4. 3,507만 25.04
  5. 3,541만 25.05
  6. 3,569만 25.06
  7. 3,499만 25.07
  8. 3,722만 25.08
  9. 3,672만 25.09
  10. 3,577만 25.10
  11. 3,502만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,504만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,608원
월 부과액의 120년 2개월 월 218,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,568만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 경노당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (8월 28일 입대의 선정) 귀뚜라미보일러 진해대리점 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.06 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (6월 25일 입대의 선정) 삼성화재 20,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.06 경노당영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (6월 25일 입대의 선정) 삼성화재 138,900원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (6월 25일 입대의 선정) 농협손해보험 282,100원 26.07.22 ~ 28.07.22
2026.07.06 주택화재택보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (6월 25일 입대의 선정) 메리츠화재 1,163,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.06 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (6월 25일 입대의 선정) 삼성화재해상보험 1,225,700원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.04.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (4월 22일 입대의 선정) 성운회계 950,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (4월 22일 입대의 선정) 대성씨엔에스 3,036,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (2월 24일 입대의 선정) 주)에프앰 800,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2025.12.01 방수재 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 (11월 24일 입대의 선정) (주)현지이앤씨 480,000원 25.12.03 ~ 25.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법