기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

한림엘리시온 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,933원 창원성산구 대비 높음 11%
  • 210세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.05.17 (24년차)
관리비부과면적
22,909㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설
주차
214대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장풍
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180301
한림엘리시온 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,732원 364.2 8,343,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,901원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 356.6 8,169,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 50,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 17원 낮음 97% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.2 3,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,521원 481.4 11,029,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,664원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 180.3 4,129,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,608원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 280.6 6,427,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,524원 비교 자료 없음 14.0 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.7 152,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 27.5 630,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,905원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.5 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 857원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 180,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.3 30,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.9 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,198원 817.7 18,731,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,841원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 81.0 1,856,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,042원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 422.0 9,668,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,819원 높음 1222% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 16.7 382,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,928원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 219.3 5,024,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 94% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.5 491,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,287원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.0 480,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 6.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,400원 242.0 5,544,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,400원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 242.0 5,544,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,852원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 11% 1,933 44,278,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,487,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,672만 25.01
  2. 4,657만 25.02
  3. 4,518만 25.03
  4. 4,428만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,275만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,231원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,544,000원 부과 · 126,463,696원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)장풍 4,989,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.10 소방점검(종합.작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 하나방재이엔지 1,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 가나종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기술(직무고시전기정밀안전점검)용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약의 대상 현대전기 900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 윤솔회계법인솔 800,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
2026.03.06 한국펌프 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10호 (주)씨에스테크 24,867,000원 26.03.11 ~ 26.03.18
2026.03.05 경비용역 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 남부건업(주) 166,014,720원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 기존자업자 재계약 남부건업(주) 105,132,480원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약의 대상 (주)이진이엔지 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.04.28
2026.03.04 조경수 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 (주)대원 1,200,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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