기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

한림엘리시온 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,088원 창원성산구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 210세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.05.17 (24년차)
관리비부과면적
22,909㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설
주차
214대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장풍
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180301
한림엘리시온 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,511원 389.7 8,927,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,592원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 372.1 8,524,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 51,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,014원 높음 513% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 9.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 87원 낮음 82% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.8 18,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,356원 507.4 11,624,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,960원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 164.6 3,771,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,584원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 298.7 6,842,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,086원 높음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.5 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 152,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 27.5 630,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,905원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.5 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 857원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 180,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.3 30,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.9 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,887원 906.5 20,766,177
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,348원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 85.7 1,963,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,454원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 471.7 10,805,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,338원 높음 116% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.3 280,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,171원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 258.2 5,915,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,429원 높음 103% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.3 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 높음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 25.0 572,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,050원 257.1 5,890,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,050원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 257.1 5,890,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,804원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 12% 2,088 47,838,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,274,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,657만 25.02
  2. 4,518만 25.03
  3. 4,428만 25.04
  4. 4,390만 25.05
  5. 4,479만 25.06
  6. 4,951만 25.07
  7. 5,501만 25.08
  8. 5,170만 25.09
  9. 4,501만 25.10
  10. 4,532만 25.11
  11. 4,569만 25.12
  12. 4,784만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,720,840원
2026년 1월
47,838,796원

세대당 ▲ +5,323원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,250만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,530원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,890,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)장풍 4,989,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.10 소방점검(종합.작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 하나방재이엔지 1,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 가나종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기술(직무고시전기정밀안전점검)용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약의 대상 현대전기 900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 윤솔회계법인솔 800,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
2026.03.06 한국펌프 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10호 (주)씨에스테크 24,867,000원 26.03.11 ~ 26.03.18
2026.03.05 경비용역 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 남부건업(주) 166,014,720원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 기존자업자 재계약 남부건업(주) 105,132,480원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약의 대상 (주)이진이엔지 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.04.28
2026.03.04 조경수 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 (주)대원 1,200,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법