기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방덕산타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 131

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,625원 창원성산구 대비 낮음 5%
  • 920세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1992.07.20 (34년차)
관리비부과면적
81,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설
주차
429대
CCTV
92대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180406
대방덕산타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,647원 313.4 25,435,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,455원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 299.9 24,338,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 741,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 86,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 90% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.1 173,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,755원 688.7 55,894,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,748원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 178.5 14,488,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,065원 높음 75% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 465.5 37,779,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 높음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 39.4 3,200,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.3 426,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,958원 67.5 5,481,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,932원 높음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 44.6 3,617,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,027원 높음 157% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.0 1,864,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,974원 328.4 26,655,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,726원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 64.9 5,267,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -173원 비교 자료 없음 -2.0 -158,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,827원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 236.1 19,160,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 698,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.0 1,217,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 511원 낮음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.8 470,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,013원 226.9 18,412,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,013원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 226.9 18,412,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,348원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 5% 1,625 131,879,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,959,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,387만 25.01
  2. 1억 3,406만 25.02
  3. 1억 3,188만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,115만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,559원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,412,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,559만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)김스소방안전 2,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따라 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 양덕보험대리점 84,800원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 양덕보험대리점 5,136,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.16 사무기기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 6에 따라 선정 주)하나비즈니스솔루션 3,600,000원 26.06.30 ~ 29.06.30
2026.06.11 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 6에 따라 선정. 우덕회계법인 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.07.07
2026.05.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 9에 따라 선정. 현대엘리베이터(주)경남지사 외 1공동수급 45,936,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 지하수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 6에 따라 선정 (주)진산기초산업 2,370,000원 26.04.13 ~ 26.04.18
2026.02.24 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 9에 따라 선정. (주)부국전력안전관리 9,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.08 비상계단 캐노피 보수 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 6에 따라 선정 하나인테리어 1,410,000원 26.01.08 ~ 26.01.24
2025.11.18 세대 화장실 천장 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 6에 따라 선정. 진일설비집수리 600,000원 25.11.19 ~ 25.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법