기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방덕산타운 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 131

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,362원 창원성산구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 920세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1992.07.20 (34년차)
관리비부과면적
81,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕산종합건설
주차
429대
CCTV
92대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180406
대방덕산타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,040원 261.2 21,197,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,323원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 253.0 20,536,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 477,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 95,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 96원 낮음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.1 87,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,363원 457.6 37,134,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,478원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 152.8 12,399,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,134원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 273.6 22,203,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,288원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.9 2,105,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 426,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,200원 13.6 1,104,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 728원 낮음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 8.3 669,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 472원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.4 434,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,488원 402.3 32,649,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,690원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 64.5 5,234,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -383원 비교 자료 없음 -4.3 -352,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,774원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 314.8 25,551,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 930,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 907원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.3 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 489원 낮음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 5.5 450,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,013원 226.9 18,412,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,013원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.9 18,412,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,105원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 32% 1,362 110,496,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,086,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,639만 25.08
  2. 1억 1,367만 25.09
  3. 1억 1,516만 25.10
  4. 1억 1,625만 25.11
  5. 1억 1,364만 25.12
  6. 1억 1,091만 26.01
  7. 1억 1,484만 26.02
  8. 1억 1,322만 26.03
  9. 1억 2,171만 26.04
  10. 1억 1,057만 26.05
  11. 1억 1,638만 26.06
  12. 1억 1,050만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
118,876,900원
2026년 7월
110,496,950원

세대당 ▼ -9,108원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,305만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,843원
월 부과액의 1년 9개월 월 18,412,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,379원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,559만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)김스소방안전 2,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따라 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 양덕보험대리점 84,800원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 양덕보험대리점 5,136,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.16 사무기기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 6에 따라 선정 주)하나비즈니스솔루션 3,600,000원 26.06.30 ~ 29.06.30
2026.06.11 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 6에 따라 선정. 우덕회계법인 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.07.07
2026.05.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 9에 따라 선정. 현대엘리베이터(주)경남지사 외 1공동수급 45,936,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 지하수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 6에 따라 선정 (주)진산기초산업 2,370,000원 26.04.13 ~ 26.04.18
2026.02.24 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 9에 따라 선정. (주)부국전력안전관리 9,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.08 비상계단 캐노피 보수 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 6에 따라 선정 하나인테리어 1,410,000원 26.01.08 ~ 26.01.24
2025.11.18 세대 화장실 천장 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 의 6에 따라 선정. 진일설비집수리 600,000원 25.11.19 ~ 25.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법