기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 대방동
대동디지털황토 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 창이대로881번길 8
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,772원 창원성산구 대비 ▼낮음 3%
- 704세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 704세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.09.11 (25년차)
- 관리비부과면적
- 77,939㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대동주택
- 주차
- 714대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)북성산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,591원 |
합계의 18%
|
312.5 | 24,352,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,986원 | 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 | 298.0 | 23,222,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 886원 | ▼낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.0 | 623,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 144원 | ▼낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 1.3 | 101,150 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 437원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 307,720 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 139원 | ▼낮음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 1.3 | 97,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,346원 |
합계의 25%
|
436.7 | 34,035,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,112원 | ▼낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 | 127.5 | 9,934,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,357원 | ▲높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 | 274.2 | 21,370,980 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,391원 | ▲높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 30.6 | 2,387,310 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 487원 | ▼낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.4 | 342,930 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,546원 |
합계의 2%
|
32.0 | 2,496,666 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,546원 | ▲높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 32.0 | 2,496,666 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,328원 |
합계의 45%
|
797.8 | 62,182,918 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,584원 | ▼낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 | 50.4 | 3,930,798 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,403원 | ▲높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 | 410.1 | 31,963,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -209원 | 비교 자료 없음 | -1.9 | -147,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,410원 | ▲높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 | 265.7 | 20,704,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,358원 | 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.3 | 1,660,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,212원 | ▲높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.9 | 853,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,441원 | 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 13.0 | 1,014,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,135원 | ▲높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 19.3 | 1,502,960 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 994원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 700,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,367원 |
합계의 11%
|
193.0 | 15,042,218 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,367원 | 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 | 193.0 | 15,042,218 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,179원 | 중앙값 1,820원/㎡ ▼낮음 3% | 1,772 | 138,109,914 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,735,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,260만 25.01
- 1억 3,696만 25.02
- 1억 2,783만 25.03
- 1억 3,647만 25.04
- 1억 3,202만 25.05
- 1억 3,816만 25.06
- 1억 4,653만 25.07
- 1억 6,171만 25.08
- 1억 5,373만 25.09
- 1억 3,547만 25.10
- 1억 3,679만 25.11
- 1억 3,811만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,920만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 888원
월 부과액의
5개월
월 15,042,218원 부과 · 0원 사용
적립률
19.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비
▼낮음 89%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 7,808만원
- 공개 계약 전체 184건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 발전기 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | 대우중전기 | 1,969,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.01 |
| 2026.10.01 | 전산업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료로 인한 재계약 | 와이에스 전산(주) | 7,136,640원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.09.02 | 폐목처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 김해톱밥 | 1,400,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2026.09.01 | 소방종합점검/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만이고 최저가 | 영원소방 | 3,940,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.31 | 쪽문 난간SST설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 윤샤시유리 | 300,000원 | 26.08.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.26 | 쪽문 계단 타일 및 논슬립수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 경상설비 | 900,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.25 | 분리수거대 7개소수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 | 주식회사 동은 | 4,700,000원 | 26.08.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 | 성산회계법인 | 1,050,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.03 | 스위칭허브 고장으로 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 모니터 화면이 나오지 않아 긴급이며, 소액 | 세은정보시스템 | 150,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.08.03 | 207동 앞 놀이터 내 흔들말, 종합놀이대 테크 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | 주식회사 동은 | 2,727,273원 | 26.08.03 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.23 | 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만이고 최저가 | 신성종합상사 | 4,200,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.06.25 | 202동1-2라인 출입구 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지체없이 수리해야 하며 소액으로 수의계약 체결 | 세은정보시스템 | 100,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.23 | 단지안내도 사인물수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만이고, 인근 단지 설치견학 후 업체 견적받음 | 부광디자인 | 2,728,000원 | 26.06.23 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.19 | 직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만이고 3곳이상의 견적으로 최저가 선택 | 현대전기 | 1,870,000원 | 26.06.19 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.18 | 정수기(관리실, 경비실3개초소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정수기 계약이 만료되어 경비실 외부에 설치 가능한 업체는 현대큐밍뿐이라 결정 | 현대큐밍 | 72,600원 | 26.06.18 ~ 32.06.17 |
| 2026.05.06 | 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | 신성종합상사 | 4,510,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.29 | 수목 병충해 방제(단지 내 전체 수목에 대한 병충해 방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만이고 진딧물이 많아 민원 폭주로 인해 긴급하게 계약체결을 하게 되었음 | (주)정원사의 목소리 나무병원 | 1,550,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.28 | 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 세대소독 민원이 많아 긴급하게 견적서 받아 시행하게 되었음 | 주식회사 파파스 | 2,040,000원 | 26.05.07 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.15 | 기계설비 성능점검 수행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월17일까지 점검을 완료해야 하므로 긴급히 진행하여 3곳 견적을 받아 최저가로 시행 | (주)에프엠 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 | 메리츠 | 6,820,507원 | 26.04.15 ~ 27.04.15 |
| 2026.04.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재(양덕보험대리점) | 95,700원 | 26.04.15 ~ 27.04.15 |
| 2026.04.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기보험 | 메리츠(양덕보험대리점) | 137,400원 | 26.04.15 ~ 27.04.15 |
| 2026.04.10 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상 보험 | 메리츠화재(양덕보험대리점) | 7,326,300원 | 26.04.15 ~ 27.04.15 |
| 2026.04.09 | 소방시설 보수(급기댐퍼교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만이고 소방서 신고를 앞두고있어 긴급공사임 | (주)김스소방 | 2,585,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.09 |
| 2026.04.09 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만의 소방작동점검 지적사항 보수공사로써 3군데 견적을 받아 김스소방업체에 의뢰를 하게 되었음 | (주)김스소방안전 | 2,350,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.09 |
| 2026.02.23 | 202동 4라인 공용 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용 하수 배관 이탈로 공용 파이프 샤프트 벽체를 뚫어 배관 교정 후 개구부 장착 공사가 소액이기에 수의계약함. | 가가건축 | 500,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.23 |
| 2026.02.13 | 205동 1, 2라인 로비폰 메인 보드 불량 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 사전보고후 추후 동대표회의 의결처리 | 아나이스 정보통신 | 600,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.13 |
| 2026.02.03 | 201동 3, 4라인 로비폰 메인 보드 불량 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 사전보고후 추후 동대표회의 의결처리 | 아나이스 정보통신 | 600,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.03 |
| 2026.01.29 | 소방 시설 작동 불량 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 사전보고후 추후 동대표회의 의결처리 | 성우소방이엔지(주) | 1,550,000원 | 26.01.29 ~ 26.02.04 |
| 2026.01.21 | 급수펌프 2대교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 사전보고후 추후 동대표회의 의결처리 | 대아펌프 | 7,200,000원 | 26.01.21 ~ 26.01.21 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법