기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대동디지털황토 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창이대로881번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,687원 창원성산구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 704세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.09.11 (25년차)
관리비부과면적
77,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
714대
CCTV
87대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180503
대동디지털황토 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,424원 301.9 23,530,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,049원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 280.5 21,858,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 971,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 137,400
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.2 168,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 비교 자료 없음 2.5 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.5 197,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,825원 423.0 32,964,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,761원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 115.3 8,983,642
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,064원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 271.6 21,165,064
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,391원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.6 2,387,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 428,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,890원 35.1 2,738,552
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,890원 높음 94% 창원성산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 35.1 2,738,552
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,259원 734.0 57,206,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,317원 낮음 70% 창원성산구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 20.9 1,630,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,160원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 407.9 31,792,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 203원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 142,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,541원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 257.8 20,092,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 711,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.4 1,198,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,367원 193.0 15,042,218
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,367원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 193.0 15,042,218
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,765원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 6% 1,687 131,482,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,190,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,202만 25.05
  2. 1억 3,816만 25.06
  3. 1억 4,653만 25.07
  4. 1억 6,171만 25.08
  5. 1억 5,373만 25.09
  6. 1억 3,547만 25.10
  7. 1억 3,679만 25.11
  8. 1억 3,811만 25.12
  9. 1억 4,248만 26.01
  10. 1억 4,261만 26.02
  11. 1억 3,090만 26.03
  12. 1억 3,148만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
136,469,748원
2026년 4월
131,482,711원

세대당 ▼ -7,083원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,636만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,621원
월 부과액의 8개월 월 15,042,218원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,497원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7,808만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 발전기 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대우중전기 1,969,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.10.01 전산업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료로 인한 재계약 와이에스 전산(주) 7,136,640원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 폐목처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 김해톱밥 1,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 소방종합점검/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만이고 최저가 영원소방 3,940,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 쪽문 난간SST설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 윤샤시유리 300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 쪽문 계단 타일 및 논슬립수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 경상설비 900,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 분리수거대 7개소수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 주식회사 동은 4,700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 성산회계법인 1,050,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.03 스위칭허브 고장으로 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 모니터 화면이 나오지 않아 긴급이며, 소액 세은정보시스템 150,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 207동 앞 놀이터 내 흔들말, 종합놀이대 테크 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 주식회사 동은 2,727,273원 26.08.03 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법