기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반림동

현대산업아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 외동반림로 219

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,769원 창원성산구 대비 높음 62%
  • 1,200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1989.04.28 (37년차)
관리비부과면적
124,820㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업건설
주차
493대
CCTV
157대
승강기
40대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64181601
현대산업아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,997원 374.9 46,796,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,610원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 361.6 45,132,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 908,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 235,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 484,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,063원 500.5 62,475,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,098원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 183.6 22,917,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,439원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 283.0 35,326,232
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,954원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.4 3,545,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 686,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,150원 68.7 8,579,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,445원 높음 129% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 62.0 7,733,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 705원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 846,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,377원 1,570.7 196,052,276
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,398원 비교 자료 없음 628.7 78,477,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,268원 비교 자료 없음 166.0 20,721,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,137원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 97.5 12,164,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,935원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 374.3 46,722,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,953원 높음 232% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 18.8 2,343,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,086원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 221.9 27,703,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 2,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 1,038,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.7 2,082,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,748원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.8 2,097,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,478원 254.6 31,773,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,478원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 254.6 31,773,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,064원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 62% 2,769 345,676,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,437,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,870만 25.01
  2. 4억 1,464만 25.02
  3. 3억 4,568만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,216만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,358원
월 부과액의 4년 8개월 월 31,773,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 19억 4,176만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 수요관리사업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 파워텍에너지(주) 5,000,000원 26.10.11 ~ 29.10.10
2026.09.23 옥상 비상문 자동개폐장치 부품 구입 심의건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 캡스시스템(주) 675,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 단지 내 가로등 포설용 전선 구입 심의건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 (주)자재피아 2,160,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 전산운용 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 와이에스전산(주) 8,958,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 물매 탈락등 4개소 누수 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 (주)경성기업 3,370,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 111동 2호기 PC보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 (주)서경엘리베이터 3,140,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 모터 코일 재권선 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 한전사 180,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.10 열병합 발전기1호기 열교환기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론에 의한 긴급 공사 아람에너지(주) 7,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰 2회로 인한 수의계약 블루샘 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 열병합 발전기1호기 열교환기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 동원플랜트(주) 3,454,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법