기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반림동

현대산업아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 외동반림로 219

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,337원 창원성산구 대비 높음 11%
  • 1,200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1989.04.28 (37년차)
관리비부과면적
124,820㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업건설
주차
493대
CCTV
157대
승강기
40대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64181601
현대산업아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,682원 371.9 46,418,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,577원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 361.3 45,092,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 712,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 234,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.8 343,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,624원 525.1 65,548,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,568원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 188.1 23,482,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,320원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 281.9 35,184,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 비교 자료 없음 8.8 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,246원 높음 97% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 40.8 5,095,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 686,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,303원 79.8 9,964,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,376원 높음 216% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 70.9 8,851,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 927원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.9 1,112,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,959원 1,105.2 137,950,691
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,593원 비교 자료 없음 44.2 5,512,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,484원 비교 자료 없음 81.6 10,180,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,986원 비교 자료 없음 -28.7 -3,582,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,794원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 613.3 76,552,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,746원 높음 689% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 55.2 6,894,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,400원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 273.0 34,079,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 2,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 1,301,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.7 2,209,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,748원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.8 2,097,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,478원 254.6 31,773,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,478원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 254.6 31,773,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,045원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 11% 2,337 291,654,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,535,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,870만 25.01
  2. 4억 1,464만 25.02
  3. 3억 4,568만 25.03
  4. 2억 9,911만 25.04
  5. 2억 7,795만 25.05
  6. 2억 7,786만 25.06
  7. 2억 8,378만 25.07
  8. 2억 9,165만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,404만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,729원
월 부과액의 3년 10개월 월 31,773,000원 부과 · 117,680,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,977원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 19억 4,176만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 수요관리사업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 파워텍에너지(주) 5,000,000원 26.10.11 ~ 29.10.10
2026.09.23 옥상 비상문 자동개폐장치 부품 구입 심의건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 캡스시스템(주) 675,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 단지 내 가로등 포설용 전선 구입 심의건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 (주)자재피아 2,160,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 전산운용 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 와이에스전산(주) 8,958,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 물매 탈락등 4개소 누수 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 (주)경성기업 3,370,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 111동 2호기 PC보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 (주)서경엘리베이터 3,140,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 모터 코일 재권선 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 한전사 180,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.10 열병합 발전기1호기 열교환기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론에 의한 긴급 공사 아람에너지(주) 7,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰 2회로 인한 수의계약 블루샘 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 열병합 발전기1호기 열교환기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 견적서2부 징구 동원플랜트(주) 3,454,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법