기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반지동

까치1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원천로 254

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,324원 창원성산구 대비 낮음 24%
  • 500세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1990.09.13 (36년차)
관리비부과면적
21,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신건설
주차
190대
CCTV
9대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64181902
까치1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,299원 530.9 11,149,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,723원 높음 69% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 517.2 10,861,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 397원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 198,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 36,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 105원 낮음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.5 52,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,870원 473.0 9,934,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,140원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 193.8 4,069,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,503원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 273.8 5,751,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 227원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 113,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,140원 50.9 1,069,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 464원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.0 231,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,676원 높음 233% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 39.9 838,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,158원 218.0 4,578,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 887원 낮음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 21.1 443,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,652원 비교 자료 없음 -86.9 -1,826,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,291원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 245.0 5,145,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 높음 128% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.2 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 226원 낮음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.4 113,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,139원 50.9 1,069,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,139원 낮음 75% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 50.9 1,069,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 55,605원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 24% 1,324 27,802,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 509,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,683만 25.01
  2. 2,645만 25.02
  3. 2,542만 25.03
  4. 2,780만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,683만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 20,323원
월 부과액의 33년 3개월 월 1,069,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,312만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액으로 입주자대표회의 의결 대한전기안전기술단 80,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.10 옥상긴급방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액으로 긴급작업 및 입대의 추인 가가건축 4,380,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.08.27 기계설비성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액으로 입대의 의결 서현엔지니어링 1,010,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.07.21 옥상 긴급 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 500만원 이하 수의계약 금환기업 2,200,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.01 노인복지시설 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 소액으로 입주자대표의결 한국사회 복지시설 공제회 69,100원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.02 옥상 긴급 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 500만원 이하 수의계약 (주)중앙설비산업 4,600,000원 26.06.02 ~ 26.07.02
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 입대의 의결 성산회계법인 954,545원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.09 옥상방수 작업 및 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액으로 세대 누수발생되어 긴급 작업실시 무지개설비공사 3,180,000원 26.04.10 ~ 26.04.16
2026.03.26 물탱크 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액으로 입대의 의결 창원시 마산합포구 중앙남길 16 3,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액으로 입대의 의결 대성씨앤에스 3,636,370원 26.03.23 ~ 28.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법