기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 반지동

까치1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원천로 254

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,520원 창원성산구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 500세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1990.09.13 (36년차)
관리비부과면적
21,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신건설
주차
190대
CCTV
9대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64181902
까치1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,626원 633.9 13,312,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,910원 높음 77% 창원성산구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 569.2 11,954,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 23,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,279원 높음 964% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 54.3 1,139,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,651원 515.4 10,825,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,581원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 204.3 4,290,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,043원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 286.7 6,021,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 비교 자료 없음 19.0 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 227원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.4 113,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 492원 11.7 245,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 316원 낮음 68% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 7.5 157,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 176원 낮음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.2 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,062원 358.6 7,530,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,194원 낮음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 28.4 597,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 311원 높음 192% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.4 155,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,967원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 284.9 5,983,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 높음 132% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.2 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 185원 낮음 70% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.4 92,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 63,830원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 24% 1,520 31,915,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 573,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,931만 25.08
  2. 2,928만 25.09
  3. 3,055만 25.10
  4. 2,993만 25.11
  5. 3,080만 25.12
  6. 3,014만 26.01
  7. 3,022만 26.02
  8. 2,876만 26.03
  9. 2,872만 26.04
  10. 3,084만 26.05
  11. 2,992만 26.06
  12. 3,192만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
31,337,370원
2026년 7월
31,915,220원

세대당 ▲ +1,155원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,956만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 20,453원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,379원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,312만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액으로 입주자대표회의 의결 대한전기안전기술단 80,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.10 옥상긴급방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액으로 긴급작업 및 입대의 추인 가가건축 4,380,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.08.27 기계설비성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액으로 입대의 의결 서현엔지니어링 1,010,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.07.21 옥상 긴급 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 500만원 이하 수의계약 금환기업 2,200,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.01 노인복지시설 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 소액으로 입주자대표의결 한국사회 복지시설 공제회 69,100원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.02 옥상 긴급 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 500만원 이하 수의계약 (주)중앙설비산업 4,600,000원 26.06.02 ~ 26.07.02
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 입대의 의결 성산회계법인 954,545원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.09 옥상방수 작업 및 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액으로 세대 누수발생되어 긴급 작업실시 무지개설비공사 3,180,000원 26.04.10 ~ 26.04.16
2026.03.26 물탱크 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액으로 입대의 의결 창원시 마산합포구 중앙남길 16 3,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액으로 입대의 의결 대성씨앤에스 3,636,370원 26.03.23 ~ 28.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법