기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

삼익2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로773번길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,846원 창원성산구 대비 높음 6%
  • 400세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.01.26 (37년차)
관리비부과면적
35,108㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
281대
CCTV
40대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64182802
삼익2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,221원 435.5 15,288,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,111원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 411.4 14,444,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 384,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 141% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 125,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 높음 86% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.5 334,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,971원 535.2 18,788,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,672원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 189.9 6,668,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,749원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 327.5 11,499,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,550원 비교 자료 없음 17.7 620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 620원 7.1 247,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 186원 낮음 90% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 2.1 74,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 433원 낮음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.9 173,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,214원 800.0 28,085,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,381원 낮음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 27.1 952,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,481원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 427.0 14,992,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,268원 비교 자료 없음 -25.8 -907,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,183원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 298.3 10,473,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.3 925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,002원 비교 자료 없음 11.4 400,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.3 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 786원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 314,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 884원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.1 353,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,030원 68.7 2,411,834
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,030원 낮음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 68.7 2,411,834
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,054원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 6% 1,846 64,821,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,871,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,648만 25.01
  2. 6,601만 25.02
  3. 6,242만 25.03
  4. 6,482만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,374만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,227원
월 부과액의 8년 9개월 월 2,411,834원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,202만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택화재보험 및 영업배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 소액. 보험계약(주택화재보험+영업배상책임공제) MG(중부)새마을금고 4,080,100원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.18 부스터 급수펌프.모터 등의 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 에코그린텍 4,715,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.04 풍수해.지진재해보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 소액.보험계약 현대해상화재보험(주) 1,398,400원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.06.25 재난배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험. 소액 (MG)중부새마을금고 313,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 급수펌프.모타 베어링 등의 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 에코그린텍 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.03.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 이산회계법인 1,272,727원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.19 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 태양재활용산업 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 미래환경개발 1,565,800원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)대성씨엔에스 2,480,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.26 급수펌프 제어반의 인버터 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 에코그린텍 1,818,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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