기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

삼익2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로773번길 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,882원 창원성산구 대비 높음 4%
  • 400세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.01.26 (37년차)
관리비부과면적
35,108㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
281대
CCTV
40대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64182802
삼익2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,326원 436.7 15,330,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,280원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 413.4 14,512,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 222,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 105% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 108,515
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 445% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 높음 103% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.8 379,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,271원 550.0 19,308,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,514원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 199.5 7,005,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,207원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 332.8 11,682,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,550원 비교 자료 없음 17.7 620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 433원 4.9 173,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 433원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 173,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,158원 822.1 28,863,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,862원 낮음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 21.2 744,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,729원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 418.5 14,691,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,193원 비교 자료 없음 -36.4 -1,277,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,038원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 342.2 12,015,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.1 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,170원 비교 자료 없음 13.3 468,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.6 370,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,253원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.3 501,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,030원 68.7 2,411,834
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,030원 낮음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 68.7 2,411,834
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,218원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 4% 1,882 66,087,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,647,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,648만 25.01
  2. 6,601만 25.02
  3. 6,242만 25.03
  4. 6,482만 25.04
  5. 6,509만 25.05
  6. 6,675만 25.06
  7. 7,242만 25.07
  8. 7,856만 25.08
  9. 7,711만 25.09
  10. 6,609만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,821만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,640원
월 부과액의 9년 3개월 월 2,411,834원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,202만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택화재보험 및 영업배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 소액. 보험계약(주택화재보험+영업배상책임공제) MG(중부)새마을금고 4,080,100원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.18 부스터 급수펌프.모터 등의 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 에코그린텍 4,715,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.04 풍수해.지진재해보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 소액.보험계약 현대해상화재보험(주) 1,398,400원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.06.25 재난배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험. 소액 (MG)중부새마을금고 313,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 급수펌프.모타 베어링 등의 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 에코그린텍 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.03.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 이산회계법인 1,272,727원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.19 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 태양재활용산업 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 미래환경개발 1,565,800원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)대성씨엔에스 2,480,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.26 급수펌프 제어반의 인버터 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 에코그린텍 1,818,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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