기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

사파대동2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신사로 106

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,031원 창원성산구 대비 낮음 42%
  • 470세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.05.30 (37년차)
관리비부과면적
38,991㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
100대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64182803
사파대동2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,623원 248.6 9,693,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,677원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 237.2 9,248,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 218,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 29,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 173,316
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,123원 314.9 12,277,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,221원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 123.2 4,803,972
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,902원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 191.7 7,474,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,128원 37.7 1,470,036
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,128원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 37.7 1,470,036
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,963원 325.0 12,672,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,780원 낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 33.5 1,306,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,812원 높음 19531% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 250.9 9,781,430
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 861원 비교 자료 없음 10.4 404,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 392,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.5 487,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 621원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.5 291,915
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 17원 비교 자료 없음 0.2 8,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,668원 104.5 4,073,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,668원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 104.5 4,073,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,505원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 42% 1,031 40,187,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 350,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,980만 25.01
  2. 4,019만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,704만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,105원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,073,730원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,962원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 670만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 볖표2 제6호 와이에스전산 1,632,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.10 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 대성씨엔에스 1,652,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 방역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 대성씨엔에스 3,412,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따름 이인규세무회계사무소 1,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.07.03 게시판광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 굿-애드 800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.26 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 따름. 태양재활용산업 7,920,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.31 관리업무 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 와이에스전산 1,636,368원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.13 방역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2-6 대성씨앤에스 3,337,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.13 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2-6 대성씨앤에스 1,574,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의1 농협손해보험 344,100원 24.12.21 ~ 25.12.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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