기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

사파대동2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 신사로 106

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,023원 창원성산구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 0%
  • 470세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.05.30 (37년차)
관리비부과면적
38,991㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
100대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64182803
사파대동2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,610원 260.5 10,156,671
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,281원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 244.5 9,531,855
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 319원 낮음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 31,480
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 2.0 78,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 높음 104% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.4 365,166
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,899원 324.2 12,642,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,499원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 126.6 4,934,698
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,399원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 197.7 7,707,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,533원 30.5 1,190,353
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,533원 높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.5 1,190,353
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,163원 303.3 11,826,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,844원 낮음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 34.3 1,336,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,036원 높음 3935% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 229.5 8,947,130
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 861원 비교 자료 없음 10.4 404,765
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.8 419,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 745원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 767원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.2 360,403
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 17원 비교 자료 없음 0.2 8,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,668원 104.5 4,073,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,668원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 104.5 4,073,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,872원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 45% 1,023 39,889,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 392,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,019만 25.02
  2. 4,072만 25.03
  3. 4,024만 25.04
  4. 3,935만 25.05
  5. 3,941만 25.06
  6. 4,027만 25.07
  7. 4,106만 25.08
  8. 4,190만 25.09
  9. 4,227만 25.10
  10. 4,080만 25.11
  11. 4,056만 25.12
  12. 3,989만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,795,883원
2026년 1월
39,889,840원

세대당 ▲ +199원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,527만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,342원
월 부과액의 6년 8개월 월 4,073,730원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 670만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 볖표2 제6호 와이에스전산 1,632,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.10 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 대성씨엔에스 1,652,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 방역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 대성씨엔에스 3,412,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따름 이인규세무회계사무소 1,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.07.03 게시판광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 굿-애드 800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.26 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 따름. 태양재활용산업 7,920,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.31 관리업무 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 와이에스전산 1,636,368원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.13 방역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2-6 대성씨앤에스 3,337,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.13 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2-6 대성씨앤에스 1,574,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의1 농협손해보험 344,100원 24.12.21 ~ 25.12.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법