기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

삼익1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로773번길 13

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,390원 창원성산구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 570세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1988.09.03 (38년차)
관리비부과면적
35,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
285대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64182804
삼익1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,174원 387.7 13,779,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,827원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 366.1 13,011,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 262,124
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 65,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 15,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 높음 113% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.9 424,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,230원 468.8 16,661,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,279원 높음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 277.1 9,848,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,085원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 177.8 6,318,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 비교 자료 없음 8.0 284,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.9 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,911원 46.7 1,659,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 623원 낮음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 10.0 355,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,288원 높음 188% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 36.7 1,304,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,011원 417.2 14,826,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,745원 낮음 70% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 28.0 994,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,900원 비교 자료 없음 -30.5 -1,083,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,841원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 366.4 13,019,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 435,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 609원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.8 347,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 111% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 31.3 1,112,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,364원 70.0 2,487,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,364원 낮음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 70.0 2,487,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,690원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 39% 1,390 49,413,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,153,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,777만 25.09
  2. 4,891만 25.10
  3. 4,678만 25.11
  4. 4,842만 25.12
  5. 4,753만 26.01
  6. 4,829만 26.02
  7. 4,676만 26.03
  8. 4,821만 26.04
  9. 5,017만 26.05
  10. 4,658만 26.06
  11. 5,062만 26.07
  12. 4,941만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
47,041,705원
2026년 8월
49,413,494원

세대당 ▲ +4,161원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,722만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,364원
월 부과액의 9년 11개월 월 2,487,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,626만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 105~106동사이 하.오수배관 고압세척 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정 제일하수구 350,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.29 112동2호라인 하수수직주배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정 제일하수구 150,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.20 CCTV모니터 선로복구 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정) 현성t.c 1,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.07.02 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제1호에 의거 최저가 선정) 메리츠화재보험 2,182,900원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.02 아파트 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제1호에 의거 최저가 선정) 현대해상화재보험 1,481,700원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.02 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제1호에 의거 최저가 선정) 메리츠화재보험 9,199,400원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.22 재활용품 수거(매각) 업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최고가 선정) 그린자원 2,736,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 108동 4~10호라인 지하공동구내 오수,하수 횡주배관 고압세척 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정 제일하수구 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.04 5층 누수세대 옥상지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정) 일산방수 4,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.05.20 관리업무 전산업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정) 와이에스전산(주) 4,145,448원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법