기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파동

삼익1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로773번길 13

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,300원 창원성산구 대비 낮음 24%
  • 570세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1988.09.03 (38년차)
관리비부과면적
35,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
285대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64182804
삼익1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,812원 365.9 13,003,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,060원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 353.8 12,574,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 249,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 22원 낮음 77% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.3 12,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 553% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.0 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 42원 낮음 85% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.7 24,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,946원 448.2 15,929,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,873원 높음 75% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 270.6 9,617,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,705원 낮음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 171.7 6,101,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,892원 46.4 1,648,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 623원 낮음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 10.0 355,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,268원 높음 307% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 36.4 1,293,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,004원 369.0 13,112,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,712원 낮음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 27.5 976,065
D09 수도료(공용) 공용 수도 -682원 비교 자료 없음 -10.9 -388,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,771원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 301.1 10,699,450
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 301원 비교 자료 없음 4.8 171,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 370,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 351원 낮음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,871원 높음 113% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.0 1,066,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 29원 비교 자료 없음 0.5 16,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,364원 70.0 2,487,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,364원 낮음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 70.0 2,487,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,019원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 24% 1,300 46,180,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 868,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,586만 25.01
  2. 4,582만 25.02
  3. 4,618만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,076만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 7,338원
월 부과액의 8년 9개월 월 2,487,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,626만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 105~106동사이 하.오수배관 고압세척 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정 제일하수구 350,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.29 112동2호라인 하수수직주배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정 제일하수구 150,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.20 CCTV모니터 선로복구 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정) 현성t.c 1,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.07.02 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제1호에 의거 최저가 선정) 메리츠화재보험 2,182,900원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.02 아파트 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제1호에 의거 최저가 선정) 현대해상화재보험 1,481,700원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.02 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제1호에 의거 최저가 선정) 메리츠화재보험 9,199,400원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.22 재활용품 수거(매각) 업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최고가 선정) 그린자원 2,736,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 108동 4~10호라인 지하공동구내 오수,하수 횡주배관 고압세척 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정 제일하수구 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.04 5층 누수세대 옥상지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정) 일산방수 4,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.05.20 관리업무 전산업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 최저가 선정) 와이에스전산(주) 4,145,448원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법