기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

대호타워아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 상남로24번길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,486원 창원성산구 대비 낮음 14%
  • 159세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.09.03 (33년차)
관리비부과면적
17,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대호건설
주차
105대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경일씨앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64183101
대호타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,124원 440.6 7,651,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,119원 높음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 413.1 7,173,842
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 202,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 21,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 비교 자료 없음 2.1 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 높음 145% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.5 217,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,724원 436.9 7,588,163
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,611원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 106.3 1,846,125
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,629원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 326.2 5,665,038
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,027원 55.2 958,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,305원 높음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.3 525,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,549원 높음 95% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.3 405,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 173원 비교 자료 없음 1.6 27,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,938원 356.5 6,191,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,465원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 86.7 1,504,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,051원 높음 2114% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 27.9 485,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,730원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 198.9 3,455,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 112,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 134% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,157원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.6 183,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,476원 196.6 3,414,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,476원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 196.6 3,414,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,289원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 14% 1,486 25,803,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,713,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,610만 25.01
  2. 2,650만 25.02
  3. 2,515만 25.03
  4. 2,580만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,760만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,923원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,414,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.15 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 오티스엘리베이트유한회사 200,000원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.05.02 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호의거 대한주택관리사협회 2,574,700원 25.05.03 ~ 26.05.03
2025.03.24 외벽크랙보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의1호의거 일신씨엔씨 600,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.20 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호의거 삼성화재해상 2,158,900원 25.03.21 ~ 26.03.21
2025.03.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호의거 대한주택관리사협회 24,000원 25.03.21 ~ 26.03.21
2025.01.24 주택관리업자 재계약(경비,미화포함)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 제안하고 전체 입주자등의 과반수이상 찬성으로 계약 (주)경일씨앤에스 2,520,000원 25.02.01 ~ 28.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법