기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 상남동

대호타워아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 상남로24번길 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,560원 창원성산구 대비 낮음 22%
  • 159세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.09.03 (33년차)
관리비부과면적
17,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대호건설
주차
105대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경일씨앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64183101
대호타워아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,476원 453.0 7,866,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,119원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 413.1 7,173,842
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 198,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 25,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.7 13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,872원 높음 378% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 26.3 456,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,108원 449.6 7,808,163
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,611원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 106.3 1,846,125
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,629원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.1원 대비 326.2 5,665,038
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,384원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,045원 55.3 961,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,305원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.3 525,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,567원 높음 93% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.5 408,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 173원 비교 자료 없음 1.6 27,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,313원 405.7 7,045,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,995원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 74.0원 대비 100.7 1,748,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,150원 높음 160% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.7 341,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,039원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 238.4 4,140,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 133,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.3 283,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.9 398,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,476원 196.6 3,414,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,476원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 196.6 3,414,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,418원 중앙값 2,000원/㎡ 낮음 22% 1,560 27,096,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,610만 25.01
  2. 2,650만 25.02
  3. 2,515만 25.03
  4. 2,580만 25.04
  5. 2,547만 25.05
  6. 2,667만 25.06
  7. 2,710만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,785만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,513원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,414,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,746원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.15 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 오티스엘리베이트유한회사 200,000원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.05.02 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호의거 대한주택관리사협회 2,574,700원 25.05.03 ~ 26.05.03
2025.03.24 외벽크랙보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의1호의거 일신씨엔씨 600,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.20 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호의거 삼성화재해상 2,158,900원 25.03.21 ~ 26.03.21
2025.03.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1호의거 대한주택관리사협회 24,000원 25.03.21 ~ 26.03.21
2025.01.24 주택관리업자 재계약(경비,미화포함)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 제안하고 전체 입주자등의 과반수이상 찬성으로 계약 (주)경일씨앤에스 2,520,000원 25.02.01 ~ 28.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법