기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

벽산블루밍C단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 남산로 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,906원 창원의창구 대비 높음 5%
  • 594세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1999.08.28 (27년차)
관리비부과면적
56,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
594대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64184902
벽산블루밍C단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,764원 368.6 20,649,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,821원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 348.0 19,495,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 324,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 95% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 247,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 높음 92% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.4 524,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,857원 465.0 26,050,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,190원 낮음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 139.9 7,834,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,192원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 298.9 16,745,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,003원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.2 1,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 280,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,724원 28.9 1,618,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,474원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.6 875,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,250원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.3 742,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,288원 755.9 42,345,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,464원 낮음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 89.7 5,027,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,654원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 346.2 19,396,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,117원 높음 86% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.8 663,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,060원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 244.5 13,697,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.8 607,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 높음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.1 846,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,221원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.0 725,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,084원 287.2 16,088,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,084원 높음 66% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 287.2 16,088,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,717원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 5% 1,906 106,751,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,598,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,255만 25.01
  2. 1억 1,124만 25.02
  3. 1억 675만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,614만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,643원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,088,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,348만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 CC-TV설치업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 소액계약 (주)경남씨엔텍 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.10 승강기유지관리업체선정계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 현대엘리베이터(주)경남지사 30,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능업종 삼성화재 7,467,000원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.05 라인입구게시판광고업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약가능 소액계약 굿애드주식회사 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 승강기배상책임보험가입업체선정계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능업종 대한주택관리사협회 공제사업단 90,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.08 소방종합점검업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 소액계약 강오소방엔지니어링 1,700,000원 26.07.08 ~ 26.08.28
2026.06.05 영업배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약가능 소액계약 대한주택관리사협회 공제사업단 3,406,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.05.26 CC_TV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 소액계약 (주)경남씨엔텍 4,800,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.05.12 건축물정밀점검업체선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약가능 소액계약 (주)미래안전기술단 2,090,909원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.28 관리비고지서 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 소액계약 신서림에스앤에스(주) 218,592원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법