기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

벽산블루밍C단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 남산로 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,958원 창원의창구 대비 높음 4%
  • 594세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1999.08.28 (27년차)
관리비부과면적
56,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
594대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64184902
벽산블루밍C단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,160원 383.4 21,478,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,507원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 355.3 19,902,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 419,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 136,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,718원 높음 126% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.2 1,020,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,824원 464.7 26,031,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,158원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 139.5 7,815,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,192원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 298.9 16,745,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,003원 낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.2 1,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 280,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,575원 27.3 1,529,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,324원 낮음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.0 786,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,250원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.3 742,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,989원 795.1 44,543,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,999원 낮음 37% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 74.2 4,157,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,448원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 365.3 20,461,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,193원 높음 141% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.3 1,302,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,545원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 260.3 14,579,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 711,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.2 849,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.4 1,084,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,084원 287.2 16,088,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,084원 높음 65% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 287.2 16,088,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,632원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 4% 1,958 109,671,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,434,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,255만 25.01
  2. 1억 1,124만 25.02
  3. 1억 675만 25.03
  4. 1억 725만 25.04
  5. 1억 552만 25.05
  6. 1억 751만 25.06
  7. 1억 1,840만 25.07
  8. 1억 2,183만 25.08
  9. 1억 2,647만 25.09
  10. 1억 1,257만 25.10
  11. 1억 967만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,829만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,217원
월 부과액의 1년 10개월 월 16,088,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,453원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,348만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 CC-TV설치업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 소액계약 (주)경남씨엔텍 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.10 승강기유지관리업체선정계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 현대엘리베이터(주)경남지사 30,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능업종 삼성화재 7,467,000원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.05 라인입구게시판광고업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약가능 소액계약 굿애드주식회사 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 승강기배상책임보험가입업체선정계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능업종 대한주택관리사협회 공제사업단 90,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.08 소방종합점검업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 소액계약 강오소방엔지니어링 1,700,000원 26.07.08 ~ 26.08.28
2026.06.05 영업배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약가능 소액계약 대한주택관리사협회 공제사업단 3,406,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.05.26 CC_TV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 소액계약 (주)경남씨엔텍 4,800,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.05.12 건축물정밀점검업체선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약가능 소액계약 (주)미래안전기술단 2,090,909원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.28 관리비고지서 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 소액계약 신서림에스앤에스(주) 218,592원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법