기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

극동아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 팔용로 446

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,615원 창원의창구 대비 낮음 12%
  • 1,059세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
113,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
812대
CCTV
117대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64184905
극동아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,291원 255.4 28,901,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,886원 낮음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 242.2 27,413,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 1,097,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 68% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 77,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 699% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.6 175,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,090원 375.1 42,455,327
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,378원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 153.3 17,344,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,657원 낮음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 193.3 21,875,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.1 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.5 622,457
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,762원 16.5 1,865,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15원 낮음 99% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 0.1 15,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,747원 낮음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.3 1,850,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,407원 696.2 78,797,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,063원 낮음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 47.4 5,362,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,005원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 382.9원 대비 355.6 40,247,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -976원 비교 자료 없음 -9.1 -1,033,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,888원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 242.2 27,415,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 2,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.3 1,047,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.7 1,546,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.5 1,413,794
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 3.1 355,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,012원 271.5 30,723,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,012원 높음 60% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 271.5 30,723,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,562원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 12% 1,615 182,743,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,588,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,427만 25.01
  2. 1억 9,421만 25.02
  3. 1억 7,344만 25.03
  4. 1억 8,274만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,713만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,625원
월 부과액의 10개월 월 30,723,420원 부과 · 6,899,000원 사용
적립률 77.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,026원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,576만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 민간 건설공사 도급계약서-지하수 폐공 및 음수대 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)일신개발 2,790,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.09.01 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신설비의 설치/운영을 위해 임대차 계약 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신설비의 설치/운영을 위해 임대차 계약 (주)LG유플러스 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신설비의 설치/운영을 위해 임대차 계약 주식회사 케이티 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 변전실 내 에어컨설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 개화시스템 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.05.15 소방작동점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 강오소방 3,400,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.20 CCTV전용 녹화기 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 룩스전기통신 1,750,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.16 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 미래환경개발 3,200,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.16 화단 꽃밭 조성사업 꽃모종 선정 및 작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 창원조경산업개발 4,320,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.16 어린이놀이터 놀이기구 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)케이피엠 1,190,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법