기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

극동아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 팔용로 446

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,695원 창원의창구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,059세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
113,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
812대
CCTV
117대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64184905
극동아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,055원 271.9 30,769,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,295원 낮음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 255.4 28,905,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 577,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 72,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,146원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.7 1,213,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,074원 384.3 43,497,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,766원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 156.9 17,755,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,253원 낮음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 198.9 22,506,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 낮음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 23.1 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 622,457
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,027원 37.7 4,264,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 441원 낮음 72% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 4.1 467,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,585원 높음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.5 3,796,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,017원 730.0 82,619,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,032원 낮음 65% 창원의창구 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 37.7 4,269,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,731원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 353.1 39,957,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,182원 비교 자료 없음 -11.1 -1,251,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,242원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 283.0 32,026,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 2,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 1,206,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,462원 높음 92% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.0 2,607,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 낮음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.4 1,401,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,012원 271.5 30,723,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,012원 높음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 271.5 30,723,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,184원 중앙값 1,928원/㎡ 낮음 12% 1,695 191,873,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,995,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,215만 25.07
  2. 2억 3,220만 25.08
  3. 2억 853만 25.09
  4. 1억 8,810만 25.10
  5. 1억 8,836만 25.11
  6. 1억 8,836만 25.12
  7. 1억 9,224만 26.01
  8. 2억 41만 26.02
  9. 1억 8,519만 26.03
  10. 1억 8,469만 26.04
  11. 1억 8,937만 26.05
  12. 1억 9,187만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
187,076,185원
2026년 6월
191,873,827원

세대당 ▲ +4,530원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,826만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,993원
월 부과액의 1년 10개월 월 30,723,420원 부과 · 994,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,008원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,576만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 민간 건설공사 도급계약서-지하수 폐공 및 음수대 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)일신개발 2,790,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.09.01 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신설비의 설치/운영을 위해 임대차 계약 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신설비의 설치/운영을 위해 임대차 계약 (주)LG유플러스 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신설비의 설치/운영을 위해 임대차 계약 주식회사 케이티 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 변전실 내 에어컨설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 개화시스템 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.05.15 소방작동점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 강오소방 3,400,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.20 CCTV전용 녹화기 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 룩스전기통신 1,750,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.16 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 미래환경개발 3,200,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.16 화단 꽃밭 조성사업 꽃모종 선정 및 작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 창원조경산업개발 4,320,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.16 어린이놀이터 놀이기구 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)케이피엠 1,190,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법