기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용잠리

신안아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동읍로 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,319원 창원의창구 대비 낮음 28%
  • 165세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.11.03 (29년차)
관리비부과면적
16,952㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자체
주차
165대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186403
신안아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,709원 240.5 4,076,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,815원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.5원 대비 212.3 3,599,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,777원 높음 127% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.3 293,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 26,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 높음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 157,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,064원 458.1 7,765,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,467원 낮음 52% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 82.4 1,397,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,253원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 313.9 5,321,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,424원 비교 자료 없음 23.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,920원 높음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 38.2 646,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,827원 47.0 796,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,113원 높음 60% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.3 513,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,714원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.7 282,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,822원 270.8 4,590,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,362원 낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 81.4 1,379,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,119원 낮음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 156.9 2,659,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 481원 낮음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.7 79,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,127원 303.0 5,136,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,127원 높음 79% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 303.0 5,136,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,549원 중앙값 1,824원/㎡ 낮음 28% 1,319 22,365,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,281만 25.01
  2. 2,263만 25.02
  3. 2,271만 25.03
  4. 2,191만 25.04
  5. 2,237만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,937만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,221원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,136,000원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,142원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 226만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 소방작동기능점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자선정지침 별표2제6호 (주)가람소방 1,200,000원 25.12.16 ~ 25.12.30
2025.12.15 소방보조펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침별표2제6호 신성종합상사 1,060,000원 25.12.15 ~ 25.12.29
2025.05.13 소방주펌프수직배관게이트밸브외3교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침별표2제6호 신성종합상사 990,000원 25.05.13 ~ 25.05.21
2025.03.27 관리사무소2층계단난간손잡이설치및출입문창문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침별표2제6호 대흥방화산업 4,620,000원 25.03.27 ~ 25.04.25
2025.03.20 CCTV(3대)설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침 별표2제6호 룩스전기통신 1,690,000원 25.03.20 ~ 25.04.21
2025.02.21 (공동구)오수배관누수탐지 보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침 별표2제6호 거 성 1,700,000원 25.02.21 ~ 25.03.13
2024.12.23 도시가스배관함석씌우기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침 별표2제6호 세진공조닥트 1,000,000원 24.12.23 ~ 25.01.22
2024.12.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침 별표2제6호 (주)가람소방 3,277,000원 24.12.20 ~ 25.01.15
2024.10.31 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리사업자선정지침 및 관리규약 제49조 (주)서경엘리베이터 14,112,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.03.07 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 공사 신성종합상사 3,020,000원 24.03.07 ~ 24.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법