기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용잠리

신안아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동읍로 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,328원 창원의창구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 165세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.11.03 (29년차)
관리비부과면적
16,952㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자체
주차
165대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186403
신안아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,462원 238.1 4,036,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,831원 낮음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 212.5 3,602,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,564원 높음 102% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.2 257,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 25,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 915원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 150,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,748원 445.3 7,548,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,720원 낮음 52% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 84.9 1,438,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,108원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 322.2 5,462,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,920원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 38.2 646,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,569원 54.2 918,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,113원 높음 70% 창원의창구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 30.3 513,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,457원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 405,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,511원 287.2 4,869,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,150원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 79.3 1,344,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,107원 낮음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 166.5 2,822,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.2 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 483원 낮음 70% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.7 79,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 909원 비교 자료 없음 8.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,127원 303.0 5,136,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,127원 높음 72% 창원의창구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 303.0 5,136,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,418원 중앙값 1,827원/㎡ 낮음 27% 1,328 22,508,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,246만 25.06
  2. 2,313만 25.07
  3. 2,330만 25.08
  4. 2,327만 25.09
  5. 2,338만 25.10
  6. 2,273만 25.11
  7. 2,348만 25.12
  8. 2,291만 26.01
  9. 2,307만 26.02
  10. 2,327만 26.03
  11. 2,215만 26.04
  12. 2,251만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
22,365,550원
2026년 5월
22,508,900원

세대당 ▲ +868원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,562만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,540원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,136,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 226만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 소방작동기능점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자선정지침 별표2제6호 (주)가람소방 1,200,000원 25.12.16 ~ 25.12.30
2025.12.15 소방보조펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침별표2제6호 신성종합상사 1,060,000원 25.12.15 ~ 25.12.29
2025.05.13 소방주펌프수직배관게이트밸브외3교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침별표2제6호 신성종합상사 990,000원 25.05.13 ~ 25.05.21
2025.03.27 관리사무소2층계단난간손잡이설치및출입문창문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침별표2제6호 대흥방화산업 4,620,000원 25.03.27 ~ 25.04.25
2025.03.20 CCTV(3대)설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침 별표2제6호 룩스전기통신 1,690,000원 25.03.20 ~ 25.04.21
2025.02.21 (공동구)오수배관누수탐지 보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침 별표2제6호 거 성 1,700,000원 25.02.21 ~ 25.03.13
2024.12.23 도시가스배관함석씌우기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침 별표2제6호 세진공조닥트 1,000,000원 24.12.23 ~ 25.01.22
2024.12.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자선정지침 별표2제6호 (주)가람소방 3,277,000원 24.12.20 ~ 25.01.15
2024.10.31 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리사업자선정지침 및 관리규약 제49조 (주)서경엘리베이터 14,112,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.03.07 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 공사 신성종합상사 3,020,000원 24.03.07 ~ 24.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법