기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 신방리

신방대한 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 신방로 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,850원 창원의창구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 275세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.02.20 (29년차)
관리비부과면적
25,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한종합건설
주차
212대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186507
신방대한 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,221원 320.9 8,310,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,655원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 293.6 7,605,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,568원 높음 121% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.6 431,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 124% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 148,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.2 83,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,920원 360.1 9,328,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,042원 낮음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 85.4 2,211,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,780원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 220.6 5,714,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,476원 높음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 47.5 1,231,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 170,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,844원 104.5 2,707,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,844원 높음 397% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 104.5 2,707,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,149원 914.7 23,690,990
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,675원 낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 102.7 2,660,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,193원 낮음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 745.4원 대비 458.6 11,877,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,340원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 290.3 7,518,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 271,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,318원 높음 110% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.6 637,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 444원 낮음 74% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 4.7 122,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,128원 150.0 3,885,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,128원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 150.0 3,885,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,261원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 24% 1,850 47,921,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 260,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,489만 25.09
  2. 4,281만 25.10
  3. 4,236만 25.11
  4. 4,413만 25.12
  5. 4,306만 26.01
  6. 4,106만 26.02
  7. 4,020만 26.03
  8. 3,908만 26.04
  9. 3,953만 26.05
  10. 4,049만 26.06
  11. 5,567만 26.07
  12. 4,792만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,377,360원
2026년 8월
47,921,830원

세대당 ▼ -8,929원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,671만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,595원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,885,070원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 성산회계법인 1,200,000원 24.09.04 ~ 24.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법