기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 신방리

신방대한 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 신방로 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,733원 창원의창구 대비 낮음 18%
  • 275세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.02.20 (29년차)
관리비부과면적
25,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한종합건설
주차
212대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186507
신방대한 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,978원 424.5 10,993,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,721원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 347.4 8,998,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 111% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.3 420,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 53% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 82,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,425원 높음 652% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 57.6 1,491,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,035원 350.8 9,084,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,816원 낮음 53% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 83.0 2,149,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,193원 낮음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 214.4 5,553,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,404원 높음 67% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 46.8 1,211,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 170,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,844원 104.5 2,707,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,844원 높음 381% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 104.5 2,707,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,236원 703.3 18,214,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,277원 낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 115.2원 대비 77.3 2,001,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,775원 낮음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 531.2원 대비 294.9 7,638,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,858원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 274.5 7,110,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.3 474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 616원 낮음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.5 169,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,128원 150.0 3,885,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,128원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 150.0 3,885,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,220원 중앙값 2,110원/㎡ 낮음 18% 1,733 44,885,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 226,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,195만 25.01
  2. 4,073만 25.02
  3. 4,038만 25.03
  4. 3,813만 25.04
  5. 3,929만 25.05
  6. 4,363만 25.06
  7. 5,017만 25.07
  8. 5,038만 25.08
  9. 4,489만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,099만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,829원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,885,070원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,348원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 성산회계법인 1,200,000원 24.09.04 ~ 24.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법