기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계힐스테이트3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 259

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,941원 창원의창구 대비 높음 7%
  • 630세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2014.12.03 (12년차)
관리비부과면적
71,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
794대
CCTV
214대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187108
감계힐스테이트3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,723원 383.1 27,545,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,252원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 370.2 26,618,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 476,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 37% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 102,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 289,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,392원 406.5 29,226,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,466원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 170.6 12,263,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,474원 낮음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 196.9 14,158,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,986원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.2 1,881,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 952원 비교 자료 없음 8.3 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 323,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,541원 57.3 4,120,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,215원 높음 183% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 36.9 2,655,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,058원 낮음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.3 666,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,268원 비교 자료 없음 11.1 799,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,786원 997.0 71,685,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,455원 높음 508% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 705.0 50,686,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,021원 높음 3479% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 228.0 16,393,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 689,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.8 989,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.8 1,063,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 642원 비교 자료 없음 5.6 404,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,080원 97.1 6,980,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,080원 낮음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 97.1 6,980,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,522원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 7% 1,941 139,558,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,119,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,614만 25.01
  2. 1억 3,552만 25.02
  3. 1억 3,956만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,067만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,328원
월 부과액의 8년 월 6,980,300원 부과 · 9,365,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 1,483만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행 평가에 의한 재계약 (주)대성씨엔에스 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 확인 입대위 의결 우영회계법인 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.20 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 확인 입대위 의결 영해 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 폐자재(시브, 로프) 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 비교 확인 입대위 의결 대경자원 1,417,100원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.03.24 재해 예방 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 확인 입대위 의결 (주)서경 건설 안전 1,320,000원 26.03.30 ~ 26.07.27
2026.03.20 기계 설비 성능 검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 확인 입대위 의결 늘푸른주식회사 1,300,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.17 소방 시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 확인 입대위 의결 (주)가야안전소방 595,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.11 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수행 평가에 의한 재계약 현대에이치티(주) 13,090,896원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 옹벽 정기 안전 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 확인 입대위 의결 (주)청암구조기술단 2,400,000원 26.03.11 ~ 27.12.31
2026.02.05 타일 들뜸 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 확인 입대위 의결 다온 2,569,000원 26.02.09 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법