기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계힐스테이트3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 259

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,902원 창원의창구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 630세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2014.12.03 (12년차)
관리비부과면적
71,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
794대
CCTV
214대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187108
감계힐스테이트3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,340원 388.5 27,933,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,096원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 377.6 27,150,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 474,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 101,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.9 206,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,907원 419.8 30,181,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,025원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 175.5 12,615,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,132원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 202.7 14,572,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.8 2,069,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 952원 비교 자료 없음 8.3 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 323,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,744원 41.6 2,988,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,884원 높음 119% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.3 1,816,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 560원 낮음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.9 353,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,300원 비교 자료 없음 11.4 818,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,003원 955.1 68,671,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,601원 높음 408% 창원의창구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 627.4 45,108,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,882원 높음 2853% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 270.6 19,455,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.5 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 689,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.2 945,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.8 994,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,080원 97.1 6,980,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,080원 낮음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 97.1 6,980,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,073원 중앙값 1,894원/㎡ 0% 1,902 136,755,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,645,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,956만 25.03
  2. 1억 3,239만 25.04
  3. 1억 3,456만 25.05
  4. 1억 4,795만 25.06
  5. 1억 7,202만 25.07
  6. 1억 8,318만 25.08
  7. 1억 5,600만 25.09
  8. 1억 4,270만 25.10
  9. 1억 3,788만 25.11
  10. 1억 4,933만 25.12
  11. 1억 5,122만 26.01
  12. 1억 3,676만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
135,521,022원
2026년 2월
136,755,705원

세대당 ▲ +1,959원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,488만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,386원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,980,300원 부과 · 3,114,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,736원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 1,483만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행 평가에 의한 재계약 (주)대성씨엔에스 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 확인 입대위 의결 우영회계법인 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.20 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 확인 입대위 의결 영해 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 폐자재(시브, 로프) 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 비교 확인 입대위 의결 대경자원 1,417,100원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.03.24 재해 예방 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 확인 입대위 의결 (주)서경 건설 안전 1,320,000원 26.03.30 ~ 26.07.27
2026.03.20 기계 설비 성능 검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 확인 입대위 의결 늘푸른주식회사 1,300,000원 26.03.25 ~ 26.05.31
2026.03.17 소방 시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 확인 입대위 의결 (주)가야안전소방 595,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.11 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수행 평가에 의한 재계약 현대에이치티(주) 13,090,896원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 옹벽 정기 안전 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 확인 입대위 의결 (주)청암구조기술단 2,400,000원 26.03.11 ~ 27.12.31
2026.02.05 타일 들뜸 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 확인 입대위 의결 다온 2,569,000원 26.02.09 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법