기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

대동한솔아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민로 161

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,796원 창원성산구 대비 높음 5%
  • 640세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.05.04 (27년차)
관리비부과면적
64,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
643대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64190003
대동한솔아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,537원 272.8 17,623,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,131원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 248.9 16,083,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 높음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.5 678,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 127,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 145% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.8 699,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,135원 427.3 27,606,254
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,727원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 165.7 10,705,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,284원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 220.7 14,261,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 비교 자료 없음 10.8 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 355,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,119원 40.8 2,635,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,294원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 22.7 1,467,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,825원 높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.1 1,167,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,116원 773.8 49,994,315
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,362원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 72.9 4,711,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,148원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 368.0 23,774,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,604원 높음 883% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 55.5 3,586,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,104원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 228.9 14,786,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.7 1,467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.0 967,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,094원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.8 699,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,373원 281.1 18,158,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,373원 높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 281.1 18,158,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,280원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 5% 1,796 116,019,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,904,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,486만 25.01
  2. 1억 2,741만 25.02
  3. 1억 1,602만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,702만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,098원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,158,760원 부과 · 61,296,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 2,775만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 통합관리 시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 2,296,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스 38,400,000원 26.10.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 생활하수관 고압통수작업 (106동 5,6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제일하수구 500,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.06.30 재활용분리수거 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 광운상사 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 주차관제시스템 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 실리콘브릿지 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서현엔지리어링 1,100,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.06 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑 전기진단 1,600,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.23 변압기(3대중1대)긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(변압기3대중 1대) 정전우려로 긴급공사함 (합)자유전력 38,200,000원 26.04.23 ~ 26.05.14
2026.04.23 건축물 정밀안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 유니온안전기술 2,200,000원 26.04.23 ~ 26.05.20
2026.03.25 저수조 및 옥상물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)원에스엠종합관리 3,600,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법