기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

대동한솔아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민로 161

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,093원 창원성산구 대비 높음 5%
  • 640세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.05.04 (27년차)
관리비부과면적
64,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
643대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64190003
대동한솔아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,821원 315.2 20,365,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,918원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 286.5 18,507,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.3 731,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 75,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,643원 높음 196% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.3 1,051,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,047원 416.5 26,910,174
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,733원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 165.8 10,709,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,284원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.1원 대비 220.7 14,261,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 355,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,272원 52.2 3,374,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,659원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.3 1,701,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,614원 높음 113% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.9 1,672,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,751원 1,027.7 66,400,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,415원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 74.0원 대비 73.5 4,745,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,857원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 533.6원 대비 523.6 33,828,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,699원 높음 1168% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 96.1 6,207,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,032원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 287.6 18,580,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 1,472,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 963원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 616,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,094원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.8 699,985
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 3.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,373원 281.1 18,158,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,373원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 281.1 18,158,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,264원 중앙값 2,000원/㎡ 높음 5% 2,093 135,208,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,520,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,486만 25.01
  2. 1억 2,741만 25.02
  3. 1억 1,602만 25.03
  4. 1억 1,883만 25.04
  5. 1억 1,776만 25.05
  6. 1억 2,516만 25.06
  7. 1억 3,521만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,424만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,424원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,158,760원 부과 · 122,592,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,746원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 2,775만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 통합관리 시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 2,296,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스 38,400,000원 26.10.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 생활하수관 고압통수작업 (106동 5,6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제일하수구 500,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.06.30 재활용분리수거 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 광운상사 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 주차관제시스템 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 실리콘브릿지 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서현엔지리어링 1,100,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.06 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑 전기진단 1,600,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.23 변압기(3대중1대)긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(변압기3대중 1대) 정전우려로 긴급공사함 (합)자유전력 38,200,000원 26.04.23 ~ 26.05.14
2026.04.23 건축물 정밀안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 유니온안전기술 2,200,000원 26.04.23 ~ 26.05.20
2026.03.25 저수조 및 옥상물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)원에스엠종합관리 3,600,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법