기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

벽산블루밍아파트B단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 반계로 104-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,963원 창원의창구 대비 높음 8%
  • 1,650세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,650세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
159,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주),벽산개발(주)
주차
1,655대
CCTV
265대
승강기
45대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64190606
벽산블루밍아파트B단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,732원 245.1 39,157,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,533원 낮음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 232.7 37,179,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 295원 낮음 61% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.0 486,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 219,790
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.5 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 971,608
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,203원 487.5 77,884,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,851원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 194.7 31,104,224
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,382원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 272.5 43,530,224
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.0 2,722,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,418원 35.3 5,640,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,939원 높음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.0 3,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,394원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.4 2,300,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.9 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,184원 735.2 117,453,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,573원 낮음 86% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 16.3 2,596,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,724원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 420.6 67,193,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 1,032,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,771원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 235.2 37,572,568
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 3,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 1,449,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 495원 낮음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.1 817,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,528원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.8 2,520,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 2.4 376,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,521원 459.8 73,459,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,521원 높음 166% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 459.8 73,459,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,058원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 8% 1,963 313,595,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,706,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,903만 25.01
  2. 3억 3,213만 25.02
  3. 3억 1,360만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,440만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,156원
월 부과액의 5개월 월 73,459,216원 부과 · 37,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,872만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 금요장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. 동아농수산 3,272,727원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.07 화요 장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (주)함께하는사람들 12,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 CCTV 카메라 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. 룩스전기통신 1,310,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. 대한주택관리사협회 221,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.27 110동 4~5라인 동지하 철거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (주)대진산업 4,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.05 승강기 벨트 길이 조정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (주)대동엘리베이터 1,690,000원 26.08.05 ~ 26.10.09
2026.07.27 화재 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (주)대일소방 300,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.06 배수펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (집중 후우를 대비하기 위해 긴급으로 사전 동의 후 사후 의결 예정) (주)오아시스펌프 1,026,545원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.06 소방시설 종합점검 결과에 대한 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (지적사항 조치 기한이 촉박하여 사전 동의 후 사후 의결 예정) 대호소방이엔지 3,890,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. 메리츠화재 14,560,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법