기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

벽산블루밍아파트B단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 반계로 104-8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,451원 창원의창구 대비 높음 16%
  • 1,650세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,650세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
159,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주),벽산개발(주)
주차
1,655대
CCTV
265대
승강기
45대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64190606
벽산블루밍아파트B단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,114원 249.0 39,788,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,561원 낮음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 233.0 37,225,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 365원 낮음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 601,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 66% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 112,700
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.5 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 높음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 1,767,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,794원 473.0 75,559,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,756원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 193.7 30,948,064
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,067원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 258.9 41,360,896
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.0 2,722,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,418원 35.3 5,640,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,939원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.0 3,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,394원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.4 2,300,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.9 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,433원 1,233.5 197,065,126
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,013원 비교 자료 없음 -20.8 -3,321,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,211원 높음 66% 창원의창구 중앙값 ㎡당 531.2원 대비 880.1 140,597,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 -980원 비교 자료 없음 -10.1 -1,616,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,598원 높음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 326.3 52,137,328
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.4 3,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 1,533,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.4 1,343,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,510원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.6 2,492,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,521원 459.8 73,459,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,521원 높음 172% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 459.8 73,459,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,280원 중앙값 2,110원/㎡ 높음 16% 2,451 391,511,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,643,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,903만 25.01
  2. 3억 3,213만 25.02
  3. 3억 1,360만 25.03
  4. 3억 1,550만 25.04
  5. 3억 1,425만 25.05
  6. 3억 2,822만 25.06
  7. 3억 5,237만 25.07
  8. 3억 7,095만 25.08
  9. 3억 9,151만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,546만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,226원
월 부과액의 7개월 월 73,459,216원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,348원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,872만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 금요장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. 동아농수산 3,272,727원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.07 화요 장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (주)함께하는사람들 12,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 CCTV 카메라 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. 룩스전기통신 1,310,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. 대한주택관리사협회 221,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.27 110동 4~5라인 동지하 철거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (주)대진산업 4,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.05 승강기 벨트 길이 조정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (주)대동엘리베이터 1,690,000원 26.08.05 ~ 26.10.09
2026.07.27 화재 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (주)대일소방 300,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.06 배수펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (집중 후우를 대비하기 위해 긴급으로 사전 동의 후 사후 의결 예정) (주)오아시스펌프 1,026,545원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.06 소방시설 종합점검 결과에 대한 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. (지적사항 조치 기한이 촉박하여 사전 동의 후 사후 의결 예정) 대호소방이엔지 3,890,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약 절차에 따라 입주자 대표회의 의결 후 계약체결함. 메리츠화재 14,560,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법