기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

남양동성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 64

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,624원 창원성산구 대비 낮음 5%
  • 540세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.09.20 (36년차)
관리비부과면적
63,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
418대
CCTV
70대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64193203
남양동성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,653원 302.8 19,252,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,562원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 293.5 18,663,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.0 252,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 94,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 207,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,969원 390.4 24,823,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,534원 낮음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 89.5 5,688,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,021원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 255.0 16,211,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 94% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 40.5 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 349,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,580원 21.9 1,392,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,718원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 14.6 927,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 861원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 465,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,399원 640.3 40,715,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,917원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 67.2 4,275,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,939원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 322.2 20,487,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,830원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 193.9 12,327,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.5 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,661원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.1 896,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.2 903,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.4 88,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,668원 268.9 17,100,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,668원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 268.9 17,100,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,269원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 5% 1,624 103,285,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,678,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 990만 25.01
  2. 1억 1,018만 25.02
  3. 1억 329만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,909만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,389원
월 부과액의 1년 4개월 월 17,100,770원 부과 · 0원 사용
적립률 32.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,448만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체 3곳중 최저가 (주)대성씨엔에스 3,007,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적업체 3곳중 최저가 (주)대성씨엔에스 2,610,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 ATS교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 3곳중 최저가 남일전기 1,240,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.25 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 3곳중 최저가 (주)에프엠 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.10 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 2곳중 최저가 (주)서경건설안전 660,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.02.04 외벽균열보수 및 재도장공사 비상주감리에 관한 용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 3곳중 최저가 (주)이진이엔지 3,000,000원 26.02.16 ~ 26.04.30
2026.01.01 경비용역 조정계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상으로 계약금액 조정 (주)남부건업 16,790,580원 26.01.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 미화용역 조정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상으로 계약금액 조정 (주)남부건업 5,877,360원 26.01.01 ~ 27.01.31
2025.11.19 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자재계약(입주자대표회의 과반수의결->전체입주자등의 과반수 동의 남부건업 주식회사 11,448,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.19 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의에서 주택관리 평가실시결과 우수하여 재계약 의결,입주자등 과반수 이상 동의 받아 계약함. 남부건업(주) 11,448,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법