기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

남양동성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,793원 창원성산구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 540세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.09.20 (36년차)
관리비부과면적
63,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
418대
CCTV
70대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64193203
남양동성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,995원 305.7 19,437,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,122원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 298.3 18,965,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.0 253,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 88,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.0 128,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,670원 404.8 25,741,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,137원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 94.6 6,014,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,118원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 264.3 16,803,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 40.5 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 349,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,639원 13.9 884,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 915원 낮음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 7.8 494,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 723원 낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 390,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,208원 800.1 50,872,563
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,242원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 78.5 4,990,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,462원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 394.6 25,089,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,175원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 264.8 16,834,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.5 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.9 946,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.7 1,060,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,668원 268.9 17,100,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,668원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 268.9 17,100,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,180원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 2% 1,793 114,036,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,545,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 329만 25.03
  2. 1억 634만 25.04
  3. 1억 620만 25.05
  4. 1억 1,057만 25.06
  5. 1억 2,270만 25.07
  6. 1억 2,891만 25.08
  7. 1억 2,329만 25.09
  8. 1억 884만 25.10
  9. 1억 1,215만 25.11
  10. 1억 1,078만 25.12
  11. 1억 1,257만 26.01
  12. 1억 1,404만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
110,180,760원
2026년 2월
114,036,954원

세대당 ▲ +7,141원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,279만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,492원
월 부과액의 2년 월 17,100,770원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 32.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,448만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체 3곳중 최저가 (주)대성씨엔에스 3,007,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적업체 3곳중 최저가 (주)대성씨엔에스 2,610,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 ATS교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 3곳중 최저가 남일전기 1,240,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.25 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 3곳중 최저가 (주)에프엠 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.10 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 2곳중 최저가 (주)서경건설안전 660,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.02.04 외벽균열보수 및 재도장공사 비상주감리에 관한 용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 3곳중 최저가 (주)이진이엔지 3,000,000원 26.02.16 ~ 26.04.30
2026.01.01 경비용역 조정계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상으로 계약금액 조정 (주)남부건업 16,790,580원 26.01.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 미화용역 조정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상으로 계약금액 조정 (주)남부건업 5,877,360원 26.01.01 ~ 27.01.31
2025.11.19 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자재계약(입주자대표회의 과반수의결->전체입주자등의 과반수 동의 남부건업 주식회사 11,448,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.19 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의에서 주택관리 평가실시결과 우수하여 재계약 의결,입주자등 과반수 이상 동의 받아 계약함. 남부건업(주) 11,448,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법