기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

남양롯데아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 56

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,926원 창원성산구 대비 높음 12%
  • 450세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.09.27 (36년차)
관리비부과면적
50,335㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
317대
CCTV
56대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64193302
남양롯데아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,004원 348.7 17,551,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,173원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 314.5 15,828,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 365,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 100,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,719원 높음 450% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 24.3 1,223,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,835원 570.7 28,725,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,115원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 108.3 5,451,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,190원 높음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 439.8 22,135,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 1,138,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,081원 72.2 3,636,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,855원 높음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 43.4 2,184,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 223% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 28.8 1,451,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,574원 657.8 33,108,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,323원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 101.2 5,095,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,842원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 320.4 16,128,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,416원 비교 자료 없음 -39.5 -1,987,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,386원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 218.0 10,973,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 766원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 344,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,376원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.2 1,069,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,984원 277.0 13,942,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,984원 높음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 277.0 13,942,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,478원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 12% 1,926 96,965,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,235,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 149만 25.01
  2. 1억 156만 25.02
  3. 9,697만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,890만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 13,885원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,942,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7억 7,000만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 남양롯데아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2번유찰 현대엘리베이터주식회사 770,000,000원 26.04.27 ~ 26.09.11
2025.07.15 남양롯데아파트 2024년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 5백만원 이하이고 입대의 의결사항입니다. 성산회계법인 1,250,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.14 남양롯데아파트 2023년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 5백만원 이하이고 입대의 의결사항입니다. 성산회계법인 1,250,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이고 500만원이하 성산회계법인 1,250,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.07.14 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰기준, 금액 적정성 성산회계법인 1,250,000원 22.07.14 ~ 22.11.30
2021.09.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 저단가 선정 성산회계법인 1,250,000원 21.09.06 ~ 21.10.20
2020.09.28 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제7항에 의함 성원엘리베이터(주) 16,200,000원 20.10.01 ~ 22.09.30
2020.09.17 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 미만 태양재활용산업 2,700,000원 20.10.01 ~ 22.09.30
2020.08.26 비상발전기 수리 및 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 대우중전기 1,180,000원 20.08.26 ~ 20.08.26
2020.08.11 2020년 소방시설 작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주)우리소방 1,400,000원 20.08.11 ~ 20.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법