기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

남양롯데아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 56

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,098원 창원성산구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 450세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.09.27 (36년차)
관리비부과면적
50,335㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
317대
CCTV
56대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64193302
남양롯데아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,931원 357.0 17,968,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,094원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 322.7 16,242,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 393,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 149,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,631원 높음 304% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 23.5 1,184,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,408원 620.5 31,233,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,442원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 111.2 5,598,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,192원 높음 68% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 457.7 23,036,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 비교 자료 없음 14.9 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,107원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 36.7 1,848,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,045원 45.1 2,270,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,819원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.3 818,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 128% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.8 1,451,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,180원 743.6 37,430,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,725원 높음 78% 창원성산구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 122.7 6,176,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,831원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 311.4 15,673,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,026원 비교 자료 없음 -62.8 -3,161,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,023원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 277.3 13,960,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,544원 높음 258% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 40.6 2,044,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.1 1,264,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,136원 332.0 16,711,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,136원 높음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 332.0 16,711,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,699원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 17% 2,098 105,614,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 861,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,656만 25.05
  2. 1억 49만 25.06
  3. 1억 408만 25.07
  4. 1억 1,777만 25.08
  5. 1억 1,048만 25.09
  6. 1억 171만 25.10
  7. 1억 283만 25.11
  8. 1억 55만 25.12
  9. 1억 811만 26.01
  10. 1억 759만 26.02
  11. 1억 273만 26.03
  12. 1억 561만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,336,050원
2026년 4월
105,614,770원

세대당 ▲ +13,952원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,601만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 17,602원
월 부과액의 4년 5개월 월 16,711,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,497원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7억 7,000만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 남양롯데아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2번유찰 현대엘리베이터주식회사 770,000,000원 26.04.27 ~ 26.09.11
2025.07.15 남양롯데아파트 2024년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 5백만원 이하이고 입대의 의결사항입니다. 성산회계법인 1,250,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.14 남양롯데아파트 2023년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 5백만원 이하이고 입대의 의결사항입니다. 성산회계법인 1,250,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이고 500만원이하 성산회계법인 1,250,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.07.14 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰기준, 금액 적정성 성산회계법인 1,250,000원 22.07.14 ~ 22.11.30
2021.09.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 저단가 선정 성산회계법인 1,250,000원 21.09.06 ~ 21.10.20
2020.09.28 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제7항에 의함 성원엘리베이터(주) 16,200,000원 20.10.01 ~ 22.09.30
2020.09.17 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 미만 태양재활용산업 2,700,000원 20.10.01 ~ 22.09.30
2020.08.26 비상발전기 수리 및 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 대우중전기 1,180,000원 20.08.26 ~ 20.08.26
2020.08.11 2020년 소방시설 작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주)우리소방 1,400,000원 20.08.11 ~ 20.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법