기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

우성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,042원 창원성산구 대비 높음 12%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1989.12.22 (37년차)
관리비부과면적
71,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
434대
CCTV
88대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64193404
우성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,406원 394.1 28,054,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,397원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 383.5 27,297,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 664,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 70,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 28원 낮음 93% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.3 21,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,608원 554.3 39,455,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,747원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 155.4 11,060,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,947원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 357.7 25,460,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 83% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.7 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 431원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 323,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,623원 69.8 4,967,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,666원 높음 132% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 49.2 3,499,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,957원 높음 139% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 20.6 1,467,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,212원 929.4 66,159,201
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,160원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 117.6 8,370,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,550원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 416.7 29,662,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,192원 높음 2760% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 33.6 2,394,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,165원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 265.2 18,874,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 887,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 744,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,224원 높음 189% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 44.5 3,167,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 4.3 303,724
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,942원 94.2 6,706,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,942원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 94.2 6,706,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,790원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 12% 2,042 145,342,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,060,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,534만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,754만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,857원
월 부과액의 13년 2개월 월 6,706,500원 부과 · 43,874,600원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,727만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6호 등에 따른 2026년 07월 28일 입주자대표회의 의결 (주)한성전기소방 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 10호에 따른 긴급보수 (주)경남엘리베이터 180,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.13 폐자전거 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6호에 따른 입주자대표회의 의결(2025.06.25) 장유,자원,무역 250,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제26조(회계감사), 동법 시행령 제27조(관리주체에 대한 회계감사 등), 관리규약 제80조 등에 따른 2026년 06월 25일 입주자대표회의 의결 윤솔 회계법인 1,250,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.06.30 재난 배상책임보험 보험증권 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제23조 등에 따른 2026년 05월 26일 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 752,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 승강기 사고 배상책임보험 보험증권 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제23조 등에 따른 2026년 05월 26일 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 131,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.29 CC-TV 선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6호, 10호 등에 따른 입주자대표회의 의결(2025.06.25) 룩스전기통신 428,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.04.08 (103동 8호라인 측후방) 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6.호 10.호 등에 따른 입주자대표회의 추인(2026.04.28) 일산방수공사 500,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 CC-TV 선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6호, 10호 등에 따른 입주자대표회의 의결(2025.03.30) 룩스전기통신 428,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.20 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6에 따른 입주자대표회의 의결(2025.02.24) (주)세정이엔지 950,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법