기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남양동

우성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,292원 창원성산구 대비 높음 8%
  • 750세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1989.12.22 (37년차)
관리비부과면적
71,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
434대
CCTV
88대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64193404
우성아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,621원 396.4 28,215,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,937원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 357.6 25,452,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 415,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 103,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,993원 높음 495% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 31.5 2,244,733
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,861원 567.5 40,395,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,747원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 155.4 11,060,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,947원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 357.7 25,460,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,033원 비교 자료 없음 10.9 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,703원 높음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 39.0 2,777,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 431원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 323,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,623원 69.8 4,967,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,666원 높음 119% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 49.2 3,499,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,957원 높음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.6 1,467,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,494원 1,164.2 82,870,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,317원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 66.6 4,737,923
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,558원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 648.6 46,168,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,942원 높음 494% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 41.5 2,956,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,072원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 316.9 22,554,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.3 874,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 888원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 666,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,211원 높음 216% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 44.4 3,157,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,942원 94.2 6,706,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,942원 낮음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 94.2 6,706,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,541원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 8% 2,292 163,156,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,032,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,534만 25.01
  2. 1억 4,718만 25.02
  3. 1억 3,478만 25.03
  4. 1억 3,891만 25.04
  5. 1억 3,805만 25.05
  6. 1억 4,215만 25.06
  7. 1억 5,118만 25.07
  8. 1억 6,316만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,289만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,915원
월 부과액의 14년 1개월 월 6,706,500원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,977원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,727만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6호 등에 따른 2026년 07월 28일 입주자대표회의 의결 (주)한성전기소방 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 10호에 따른 긴급보수 (주)경남엘리베이터 180,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.13 폐자전거 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6호에 따른 입주자대표회의 의결(2025.06.25) 장유,자원,무역 250,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제26조(회계감사), 동법 시행령 제27조(관리주체에 대한 회계감사 등), 관리규약 제80조 등에 따른 2026년 06월 25일 입주자대표회의 의결 윤솔 회계법인 1,250,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.06.30 재난 배상책임보험 보험증권 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제23조 등에 따른 2026년 05월 26일 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 752,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 승강기 사고 배상책임보험 보험증권 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제23조 등에 따른 2026년 05월 26일 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 131,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.06.29 CC-TV 선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6호, 10호 등에 따른 입주자대표회의 의결(2025.06.25) 룩스전기통신 428,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.04.08 (103동 8호라인 측후방) 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6.호 10.호 등에 따른 입주자대표회의 추인(2026.04.28) 일산방수공사 500,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 CC-TV 선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6호, 10호 등에 따른 입주자대표회의 의결(2025.03.30) 룩스전기통신 428,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.20 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제○○동 ○○호) 제4조 제3항 [별표 2] "수의계약의 대상" 6에 따른 입주자대표회의 의결(2025.02.24) (주)세정이엔지 950,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법