기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 봉곡동

늘푸른마을코오롱 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 서곡길 133

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,861원 창원의창구 대비 높음 2%
  • 426세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1999.11.29 (27년차)
관리비부과면적
43,637㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱건설
주차
427대
CCTV
100대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64193501
늘푸른마을코오롱 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,209원 314.4 13,721,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,330원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 296.1 12,920,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 286,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 86,037
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 161% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 높음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.3 320,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,702원 426.6 18,616,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,875원 낮음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 135.4 5,910,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,827원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 291.2 12,706,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 468원 4.6 199,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 468원 낮음 65% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.6 199,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,258원 715.2 31,207,799
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 539원 낮음 95% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 5.3 229,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,815원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 418.0 18,239,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 0.0 192
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,933원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 233.6 10,195,478
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,315원 높음 78% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.8 560,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 높음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 723원 낮음 52% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.1 307,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,974원 400.0 17,454,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,974원 높음 131% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 400.0 17,454,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,610원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 2% 1,861 81,200,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,502,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,682만 25.01
  2. 8,638만 25.02
  3. 8,120만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,317만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,739원
월 부과액의 9개월 월 17,454,800원 부과 · 328,647,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,292만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 적격심사제 2회 유찰 TKElevator 52,920,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2024.03.12 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 최저가 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아 주식회사 995,000,000원 24.03.12 ~ 24.11.30
2023.04.11 103동지하 3종시설물 지정 사유 보완 작업( 지하층 벽체 및 피트 천정 크랙 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력과소액공사금액 (주)삼창 1,500,000원 23.04.20 ~ 23.04.21
2022.12.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가실적 입주자대표회의 의결 태양재활용산업 3,067,200원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자표회의 의결 최저가 농협손해보험주식회사 2,320,400원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자표회의 의결 최저가 농협손해보험주식회사 56,400원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.14 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자표회의 의결 최저가 안산회계법인 북부산 600,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대비견적 최저가 업체선정 입주자대표회의 의결 (주)협동소방 1,300,000원 22.11.29 ~ 22.12.13
2022.11.28 승강기 수리공사(부품교체)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대비견적 최저가 업체선정 입주자대표회의 의결 (주)서경엘리베이터 893,000원 22.11.29 ~ 22.12.12
2022.09.28 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자표회의 의결 최저가 (주)협동소방 1,800,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법