기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 봉곡동

늘푸른마을코오롱 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 서곡길 133

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,006원 창원의창구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 426세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1999.11.29 (27년차)
관리비부과면적
43,637㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱건설
주차
427대
CCTV
100대
승강기
21대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64193501
늘푸른마을코오롱 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,960원 341.3 14,893,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,757원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 329.6 14,380,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 312,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 102,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 52% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.3 98,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,250원 432.0 18,850,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,135원 낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 138.0 6,021,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,114원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 294.0 12,828,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 923원 9.0 393,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 510원 낮음 57% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.0 217,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 413원 낮음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.0 175,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,335원 823.3 35,926,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,159원 낮음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 30.8 1,345,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,399원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 453.0 19,766,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 0.0 23
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,311원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 276.4 12,060,617
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,518원 높음 99% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.8 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,995원 높음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 605원 낮음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 5.9 257,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,974원 400.0 17,454,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,974원 높음 124% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 400.0 17,454,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,442원 중앙값 1,894원/㎡ 높음 6% 2,006 87,518,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,635,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,120만 25.03
  2. 8,158만 25.04
  3. 8,227만 25.05
  4. 8,312만 25.06
  5. 9,252만 25.07
  6. 9,475만 25.08
  7. 9,919만 25.09
  8. 8,530만 25.10
  9. 8,525만 25.11
  10. 8,881만 25.12
  11. 8,897만 26.01
  12. 8,752만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
86,380,490원
2026년 2월
87,518,266원

세대당 ▲ +2,670원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,118만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,548원
월 부과액의 6개월 월 17,454,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,736원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,292만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 적격심사제 2회 유찰 TKElevator 52,920,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2024.03.12 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 최저가 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아 주식회사 995,000,000원 24.03.12 ~ 24.11.30
2023.04.11 103동지하 3종시설물 지정 사유 보완 작업( 지하층 벽체 및 피트 천정 크랙 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력과소액공사금액 (주)삼창 1,500,000원 23.04.20 ~ 23.04.21
2022.12.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가실적 입주자대표회의 의결 태양재활용산업 3,067,200원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자표회의 의결 최저가 농협손해보험주식회사 2,320,400원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자표회의 의결 최저가 농협손해보험주식회사 56,400원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.14 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자표회의 의결 최저가 안산회계법인 북부산 600,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대비견적 최저가 업체선정 입주자대표회의 의결 (주)협동소방 1,300,000원 22.11.29 ~ 22.12.13
2022.11.28 승강기 수리공사(부품교체)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대비견적 최저가 업체선정 입주자대표회의 의결 (주)서경엘리베이터 893,000원 22.11.29 ~ 22.12.12
2022.09.28 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자표회의 의결 최저가 (주)협동소방 1,800,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법