기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 성주동

유니온빌리지아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 삼정자로 79

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,207원 창원성산구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,360세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,360세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2005.10.27 (21년차)
관리비부과면적
182,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주),대동
주차
1,923대
CCTV
340대
승강기
36대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64193903
유니온빌리지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,104원 217.0 39,581,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,861원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 207.8 37,891,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 666,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 261,400
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 1.7 303,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 3원 낮음 96% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.0 3,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.5 454,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,820원 423.7 77,274,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,056원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 179.4 32,715,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,425원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 226.9 41,378,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 낮음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.9 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 1,002,975
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,743원 50.3 9,170,973
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,564원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 41.5 7,566,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,180원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.8 1,604,306
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,687원 1,116.3 203,573,745
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,014원 낮음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 44.8 8,178,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,064원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 748.6원 대비 746.3 136,087,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,550원 높음 131% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.6 2,107,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,050원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 253.9 46,308,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.5 3,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 1,723,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,658원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.4 2,255,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,736원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.4 3,720,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,635원 400.0 72,943,616
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,635원 높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 400.0 72,943,616
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,988원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 3% 2,207 402,544,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,857,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,377만 25.09
  2. 3억 2,117만 25.10
  3. 3억 2,014만 25.11
  4. 3억 654만 25.12
  5. 3억 3,301만 26.01
  6. 3억 3,442만 26.02
  7. 3억 1,500만 26.03
  8. 3억 2,754만 26.04
  9. 3억 2,101만 26.05
  10. 3억 3,569만 26.06
  11. 3억 5,298만 26.07
  12. 4억 254만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
382,498,562원
2026년 8월
402,544,190원

세대당 ▲ +14,739원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 4,054만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 21,608원
월 부과액의 4년 6개월 월 72,943,616원 부과 · 202,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,976만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 윤솔회계법인 1,450,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.05.06 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결 (주)크린코리아 3,000,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.03.24 전기안전진단업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의의결 케이탑전기진단 1,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 재활용품 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · k-apt 입찰 2회 유찰 그린자원 6,528,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2026.02.12 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 그린자원 6,528,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2026.02.04 어린이집임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 이례어린이집 10,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.19 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결(최저가) (주) 두인엠이씨 1,288,000원 25.12.19 ~ 25.12.31
2025.11.21 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 근거함 늘푸른주식회사 960,000원 25.11.21 ~ 25.12.31
2025.11.21 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 늘푸른주식회사 960,000원 25.11.21 ~ 25.12.31
2025.11.20 화단대리석보수업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 백년건축설비 2,460,000원 25.11.20 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법