기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 성주동

프리빌리지아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 253

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,882원 창원성산구 대비 높음 6%
  • 1,062세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,062세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
136,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
I.S동서 , 대동종합건설
주차
1,345대
CCTV
265대
승강기
56대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64194002
프리빌리지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,549원 229.6 31,381,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,713원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 199.8 27,307,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 751,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 244,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,899원 높음 319% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 22.5 3,078,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,196원 428.8 58,618,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,538원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 136.2 18,625,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,585원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 268.7 36,729,448
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.5 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 601,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,056원 132.5 18,113,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,927원 높음 366% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 100.4 13,728,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,129원 높음 166% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 32.1 4,384,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,267원 701.3 95,864,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,013원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 70.0 9,572,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,033원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 365.4 49,948,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 556원 낮음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 590,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,090원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 202.7 27,707,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.4 2,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 1,379,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.5 1,850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.8 2,298,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,203원 390.0 53,315,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,203원 높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 390.0 53,315,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,272원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 6% 1,882 257,292,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,441,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,829만 25.01
  2. 2억 3,517만 25.02
  3. 2억 4,146만 25.03
  4. 2억 3,036만 25.04
  5. 2억 3,613만 25.05
  6. 2억 4,615만 25.06
  7. 2억 7,600만 25.07
  8. 2억 9,303만 25.08
  9. 2억 4,882만 25.09
  10. 2억 5,543만 25.10
  11. 2억 5,729만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,956만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 15,944원
월 부과액의 3년 5개월 월 53,315,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,270만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 110동(3.4) 우측 출입구 안쪽 천장 하수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 가가건축 860,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.09.03 옥상 배수로 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)유광씨앤씨 3,960,000원 26.09.07 ~ 26.10.04
2026.09.01 101동 외벽 프리빌리지 LED 글자 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 삼진광고사 4,150,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.09.01 옥상 및 배수로 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)유광씨앤씨 3,830,000원 26.09.07 ~ 26.10.04
2026.08.31 변전실 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 ㈜파워엘 4,250,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.24 지반 침하구간(103/105 사이도로) 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)화성테크 1,750,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 미화원 휴게실 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 대원인테리어 4,508,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.06.26 단지 내 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)덕유조경 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 기계실 급수펌프 및 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 한영TTK그린포스 대리점 2,740,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.06.08 2026년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 윤솔회계법인 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법