기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 성주동
성주한림푸르지오 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 외리로34번길 13
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,708원 창원성산구 대비 ▼낮음 2%
- 520세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 520세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2003.12.22 (23년차)
- 관리비부과면적
- 68,270㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 707대
- CCTV
- 116대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)에이치에스관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,372원 |
합계의 16%
|
269.4 | 18,393,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,926원 | ▼낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 243.2 | 16,601,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 770원 | ▼낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.9 | 400,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 314원 | ▲높음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.4 | 163,150 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 356원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 185,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,006원 | ▲높음 198% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 15.3 | 1,043,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,308원 |
합계의 24%
|
413.6 | 28,239,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,848원 | ▼낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 151.2 | 10,320,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,201원 | ▼낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 | 192.0 | 13,104,480 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,751원 | ▲높음 185% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 59.0 | 4,030,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,508원 | ▲높음 156% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 11.5 | 784,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,858원 |
합계의 4%
|
67.5 | 4,606,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,858원 | ▲높음 209% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 67.5 | 4,606,190 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,966원 |
합계의 41%
|
692.9 | 47,302,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,922원 | ▼낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 | 29.9 | 2,039,330 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,672원 | ▲높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 | 431.7 | 29,469,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,508원 | 비교 자료 없음 | -11.5 | -784,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,608원 | ▼낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 | 202.7 | 13,836,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,361원 | ▼낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 18.0 | 1,227,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,442원 | ▼낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.0 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,470원 | ▼낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 11.2 | 764,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,792원 |
합계의 16%
|
265.0 | 18,091,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,792원 | ▲높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 | 265.0 | 18,091,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 224,295원 | 중앙값 1,738원/㎡ ▼낮음 2% | 1,708 | 116,633,460 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,610,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 6,551만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
186만원
㎡당 14,143원
월 부과액의
4년 5개월
월 18,091,600원 부과 · 31,048,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비
▲높음 83%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 576만원
- 공개 계약 전체 83건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 장기수선계획서 조정 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)위드락 | 670,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.08.19 | 2025년 결산 외부공인 회계감사 용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 26.08.19 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.03 | 소방시설 수선사업자 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | LS방제(주) | 1,280,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.31 | 재활용품 수거 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 부광무역 | 2,808,000원 | 26.07.31 ~ 27.06.30 |
| 2025.09.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 승인하여 수의계약 체결 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 25.09.01 ~ 25.09.01 |
| 2024.08.21 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 위거 입주자대표회의에서 승인 | 청연세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.08.21 ~ 24.08.21 |
| 2024.08.02 | 보도블럭 침수구간 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 담원건설 | 4,060,000원 | 24.08.02 ~ 24.09.02 |
| 2024.07.22 | 분수대 위 방수 및 옥상환기구 추가 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 비앰씨앤씨 | 2,850,000원 | 24.07.22 ~ 24.08.26 |
| 2024.07.11 | 옥상환기구 배관 부분 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전상의 긴급한 보수로 입주자대표회의에 보고 후 집행 (추인) | 비앰씨앤씨 | 2,900,000원 | 24.07.11 ~ 24.07.15 |
| 2024.07.09 | 재활용품분리수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰, 500만원 이하 | 광운상사 | 4,992,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.05.20 | ○○동 ○○호 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침적용 | 비엠씨앤씨 | 1,200,000원 | 24.05.21 ~ 24.05.21 |
| 2024.04.30 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정 지침적용 | 우리환경산업 | 2,160,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.04.12 | 지하주차장 인잭션방수(그라우팅) 1개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침적용 | 비엠씨앤씨 | 500,000원 | 24.04.12 ~ 24.04.12 |
| 2024.04.12 | ○○동 ○○호 앞배수로및벽체 우레탄방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침적용 | 비엠씨앤씨 | 1,200,000원 | 24.04.12 ~ 24.04.15 |
| 2024.04.01 | 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정 지침적용 | (주)대원 | 2,100,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.01 | 자가용 전기설비 직무고시에 따른 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정 지침적용 | 용지전기이엔지(주) | 1,800,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.22 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2번유찰 | LS방재 주식회사 | 2,300,000원 | 23.12.22 ~ 24.11.30 |
| 2023.12.20 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따른 사업수행 실적평가 후 재계약 | 현대엘리베이터 | 1,063,634원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.23 | 공동주택 위.수탁관리 계약서 및 경비미화용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 만족도조사 및 수행실적평가후 입주자대표 과반수의결 | (유)에이치에스관리 | 281,612원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.07.17 | 재활용품 분리수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 | 부광무역 | 4,992,000원 | 23.07.11 ~ 24.07.10 |
| 2023.06.20 | 106동, 107동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원 미만 | 비엠 C&C | 1,350,000원 | 23.06.20 ~ 23.06.22 |
| 2023.05.26 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사보수비 비교견적 | 회계법인 원지 | 1,190,000원 | 23.05.26 ~ 23.09.30 |
| 2023.03.23 | 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용 | (주)대원 | 2,100,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.15 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용 | 대성씨엔에스 | 960,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.14 | 금속기와 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용 | 경남방수공사 | 1,200,000원 | 23.03.14 ~ 23.03.15 |
| 2023.02.13 | 주차장 방수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용 | 미래설비 | 350,000원 | 23.02.15 ~ 23.02.15 |
| 2023.01.30 | 전산운영 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 적용(수행실적평가) | 와이에스전산 | 181,818원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.08.31 | 정수시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 부경테크 | 4,529,333원 | 22.09.02 ~ 25.09.01 |
| 2022.07.05 | 재활용품위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 | 부광무역 | 4,368,000원 | 22.07.11 ~ 23.07.10 |
| 2022.07.04 | 미끄럼틀 교체공사(1기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용 | 해림목 | 1,700,000원 | 22.07.11 ~ 22.07.14 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법