기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 성주동

성주한림푸르지오 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 외리로34번길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,727원 창원성산구 대비 낮음 3%
  • 520세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.12.22 (23년차)
관리비부과면적
68,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
707대
CCTV
116대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64194101
성주한림푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,307원 268.9 18,359,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,409원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 246.8 16,852,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 499,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 155,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 132% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.5 852,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,365원 383.6 26,189,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,503원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 148.5 10,141,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,201원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 192.0 13,104,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,154원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.6 2,160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,508원 높음 158% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.5 784,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,852원 67.4 4,602,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,852원 높음 213% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 67.4 4,602,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,409원 741.9 50,652,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,919원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 60.3 4,117,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,438원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 391.8 26,747,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,578원 높음 77% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.0 820,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,137원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 229.6 15,671,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.1 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 594,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 701,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,470원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.2 764,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,792원 265.0 18,091,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,792원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 265.0 18,091,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,725원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 3% 1,727 117,896,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,059,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,921만 25.01
  2. 1억 1,723만 25.02
  3. 1억 976만 25.03
  4. 1억 1,663만 25.04
  5. 1억 1,311만 25.05
  6. 1억 1,256만 25.06
  7. 1억 2,569만 25.07
  8. 1억 1,924만 25.08
  9. 1억 3,951만 25.09
  10. 1억 1,547만 25.10
  11. 1억 1,790만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,297만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 13,812원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,091,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 576만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획서 조정 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)위드락 670,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.19 2025년 결산 외부공인 회계감사 용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.04
2026.08.03 소방시설 수선사업자 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 LS방제(주) 1,280,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.31 재활용품 수거 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 부광무역 2,808,000원 26.07.31 ~ 27.06.30
2025.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 승인하여 수의계약 체결 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2024.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 위거 입주자대표회의에서 승인 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.08.21 ~ 24.08.21
2024.08.02 보도블럭 침수구간 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 담원건설 4,060,000원 24.08.02 ~ 24.09.02
2024.07.22 분수대 위 방수 및 옥상환기구 추가 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 비앰씨앤씨 2,850,000원 24.07.22 ~ 24.08.26
2024.07.11 옥상환기구 배관 부분 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전상의 긴급한 보수로 입주자대표회의에 보고 후 집행 (추인) 비앰씨앤씨 2,900,000원 24.07.11 ~ 24.07.15
2024.07.09 재활용품분리수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰, 500만원 이하 광운상사 4,992,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법