기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남산동

창원대우(1차)아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 81

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,683원 창원성산구 대비 낮음 7%
  • 588세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1991.09.12 (35년차)
관리비부과면적
37,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업주식회사
주차
200대
CCTV
11대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64195503
창원대우(1차)아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,744원 356.9 13,373,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,525원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 337.8 12,656,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.6 398,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 56,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 높음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.0 261,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,232원 678.5 25,420,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,666원 낮음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 73.2 2,743,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,639원 높음 109% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 559.3 20,955,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 높음 85% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 37.1 1,391,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 98% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,238원 35.1 1,316,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,238원 높음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.1 1,316,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,703원 450.5 16,877,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,032원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 110.4 4,134,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,737원 높음 24901% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 294.1 11,017,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 301,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 높음 73% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.6 696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 880원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.8 517,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 5.6 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,301원 161.7 6,056,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,301원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 161.7 6,056,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,218원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 7% 1,683 63,044,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,052,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,304만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,396만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,978원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,056,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,412만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 최저가 의결 메리츠화재 2,510,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.10 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 최저가 의결 메리츠화재 2,400,300원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 최저가 의결 메리츠화재 81,700원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 최저가 의결 삼성화재 161,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.10 101~104동 비상발전기 덕트 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 의결 양덕공조 2,640,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 관리비 전산업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 의결 에이엠아이 198,181원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 전기안전대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 최저가 의결 한국전설관리 200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 201동 및 101동 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 의결 성일 C&C 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.01 재활용품 수거 용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 청운산업 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 외부회계감사 감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표2의 제6호에 의거 성산회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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