기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남산동

창원대우(1차)아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 81

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,599원 창원성산구 대비 낮음 21%
  • 588세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1991.09.12 (35년차)
관리비부과면적
37,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업주식회사
주차
200대
CCTV
11대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64195503
창원대우(1차)아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,969원 329.1 12,329,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,719원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 309.5 11,594,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 288,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 55,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 높음 95% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.4 390,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,469원 697.9 26,147,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,542원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 71.3 2,670,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,999원 높음 118% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 580.7 21,755,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 높음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.1 1,391,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 98% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,238원 35.1 1,316,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,238원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.1 1,316,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,880원 374.8 14,041,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,871원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 76.5 2,864,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,791원 높음 3872% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 263.5 9,873,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.4 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 458원 낮음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.2 269,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,301원 161.7 6,056,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,301원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 161.7 6,056,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,857원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 21% 1,599 59,891,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,060,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,304만 25.01
  2. 6,224만 25.02
  3. 6,073만 25.03
  4. 6,029만 25.04
  5. 5,858만 25.05
  6. 5,911만 25.06
  7. 6,030만 25.07
  8. 5,965만 25.08
  9. 5,989만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,247만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 7,272원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,056,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,412만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 최저가 의결 메리츠화재 2,510,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.10 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 최저가 의결 메리츠화재 2,400,300원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 최저가 의결 메리츠화재 81,700원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 최저가 의결 삼성화재 161,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.10 101~104동 비상발전기 덕트 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 의결 양덕공조 2,640,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 관리비 전산업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 의결 에이엠아이 198,181원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 전기안전대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 최저가 의결 한국전설관리 200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 201동 및 101동 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 의결 성일 C&C 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.01 재활용품 수거 용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 청운산업 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 외부회계감사 감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표2의 제6호에 의거 성산회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법