기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남산동

대우2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 31

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,495원 창원성산구 대비 낮음 13%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.09.09 (33년차)
관리비부과면적
21,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
137대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64195601
대우2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,650원 415.9 8,827,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,741원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 376.4 7,989,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,556원 높음 359% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 34.7 736,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 78% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 56,750
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.5 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 168% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,650원 497.3 10,555,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,446원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 87.5 1,856,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,829원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 364.0 7,726,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 91% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.5 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,922원 66.8 1,417,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,922원 높음 147% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 66.8 1,417,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,685원 212.8 4,517,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,278원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 44.5 944,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,060원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 109.4 2,321,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.6 267,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 높음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 높음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.7 524,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,288원 302.4 6,418,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,288원 높음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 302.4 6,418,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,195원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 13% 1,495 31,736,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,120,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,271만 25.01
  2. 2,963만 25.02
  3. 3,174만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,531만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,135원
월 부과액의 7개월 월 6,418,800원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,960만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적 금액 선정 (주)협동소방 750,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적 금액 선정 윤솔회계법인 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.04.27 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저단가 업체 선정 대성씨엔에스(주) 3,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저견적금액 (주)한국전기안전 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.29 아파트 세무신고대리 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적금액 윤솔회계법인 380,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 오수맨홀통수 및 청소용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 청명하수구 3,950,000원 25.12.22 ~ 26.12.22
2025.11.10 태화건축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적 금액 선정 203동 복도 부분 수선 4,880,000원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.10.17 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저단가 업체 선정 대성씨엔에스(주) 1,920,000원 25.11.06 ~ 26.11.05
2025.08.29 소방시설점검계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 업체 선정 (주)협동소방 750,000원 25.09.02 ~ 26.09.01
2025.05.12 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적금액 (주)협동소방 750,000원 25.05.12 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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