기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남산동

대우2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,402원 창원성산구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.09.09 (33년차)
관리비부과면적
21,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
137대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64195601
대우2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,152원 422.7 8,971,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,804원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 390.8 8,295,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,041원 높음 291% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 27.7 587,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 126% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.7 78,340
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.5 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,499원 508.8 10,799,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,664원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 90.4 1,919,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,460원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 372.6 7,908,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.5 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,626원 76.3 1,620,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,626원 높음 191% 창원성산구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 76.3 1,620,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,777원 91.9 1,951,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,896원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 39.3 834,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13원 낮음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 242.4원 대비 0.2 3,625
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 높음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.9 465,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,288원 302.4 6,418,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,288원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.4 6,418,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,341원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 20% 1,402 29,762,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 136,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,167만 25.06
  2. 3,175만 25.07
  3. 2,934만 25.08
  4. 2,979만 25.09
  5. 3,359만 25.10
  6. 3,104만 25.11
  7. 3,162만 25.12
  8. 3,050만 26.01
  9. 3,008만 26.02
  10. 3,207만 26.03
  11. 3,075만 26.04
  12. 2,976만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
31,451,300원
2026년 5월
29,762,265원

세대당 ▼ -5,864원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,973만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,583원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,418,800원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,568원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,960만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적 금액 선정 (주)협동소방 750,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적 금액 선정 윤솔회계법인 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.04.27 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저단가 업체 선정 대성씨엔에스(주) 3,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저견적금액 (주)한국전기안전 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.29 아파트 세무신고대리 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적금액 윤솔회계법인 380,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 오수맨홀통수 및 청소용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 청명하수구 3,950,000원 25.12.22 ~ 26.12.22
2025.11.10 태화건축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적 금액 선정 203동 복도 부분 수선 4,880,000원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.10.17 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저단가 업체 선정 대성씨엔에스(주) 1,920,000원 25.11.06 ~ 26.11.05
2025.08.29 소방시설점검계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 업체 선정 (주)협동소방 750,000원 25.09.02 ~ 26.09.01
2025.05.12 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적금액 (주)협동소방 750,000원 25.05.12 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법